改革开放以来，房地产业在计划经济的束缚下得到了解放，房价随着市场经济逐步上升。自2008年以来，房地产价格的大幅上涨已经超过了国家的经济承受能力，这无疑使得国民脆弱的神经苦不堪言。为了使得房价下降，国务院多次出台监管措施，且严厉程度逐一加剧，但房价仍然傲然挺拔。为什么中国的房价在如此沉重的压力下岿然不动呢？作为目前中国经济的支柱产业，房地产业的一举一动都影响着整个经济的平稳健康运行。住房价格必须与经济的正常的增长相匹配，否则过度的房地产泡沫将破坏国家改革开放的积累成果，制约经济的发展。在此基础上，本文主要分析了房价上涨的原因，并提出了相应的解决方案，以稳定房价，避免经济硬着陆。
我国房价现状
随着经济的发展以及人民生活已经大部分处于小康现状，现在房子已经成为我国现代人地位的象征，导致如今的房价越来越高，可以说房地产业市场已经成为需求市场，随着房地产业的发展，可以带动钢铁，建材，林业，机械，化工，陶瓷，纺织，家电等行业的发展。而如今房地产开发投资对经济增长的贡献率超过20％。所以，很明显的我们可以看出，房地产业的持续发展能给我国经济带来很大的突破以及发展，但是凡事有双面性，随着我国房地产业发展的突飞猛进，给我们居民带来的却是惊人的放假。
自2008年起，中国的房价已呈现出快速飙升的势头，即使在中央政府持续推出各种房地产市场控制措施的情况下，仍然势不可挡。当今国际公认的合理房价应该是房价与收入比的3至6倍。如果低于3，则住房需求超过供应;如果高于6，及房价超过了居民的经济承受能力。而在当今中国中国几乎所有城市的房价收入比都超过10，不仅这样，还有很多一线城市甚至都在20以上。这样会导致的结果就是中国的房价严重偏高而且完全超出了正常的工人阶级和普通居民的承受能力。
我国房价飙升的原因分析
（一）商品住房供不应求
如今的中国城市化规模在不断扩大，很多农村居民渴望着向城市发展，所以导致城市人口日益增长，然而这就会导致对房子的需求，这就会出现城市商品房供不应求的现象，这也是房价飙升的重要原因。
（二）土地资源严格控制且价格上升
根据财政部公布的数据，去年国有土地使用权转让收入3254.7亿元，同比下降8840亿元，下降21.4％。 与土地有关的税收和通过土地抵押融资获得的贷款数量巨大。众所周知，地方政府现金紧张，而且由于收入如此之多，土地是第二大收入来源。同时，土地是不可再生资源，国家实行严格的耕地保护政策，土地供应将越来越紧张，需求将越来越多，因此土地价格继续上涨，其中 是中国房地产价格持续上涨的直接原因。
（三）投资性需求火上浇油
在正常需求下，房地产作为投资也受到相当多投资者的重视。 一方面，它可以保证自己的生活，另一方面，作为投资产品，吸引各种房地产投机集团加入，影响供需，增加普通消费者的恐惧，促进房价。
（四）人口的高速增长、资本和劳动力向中心城市流动
人口的快速增长和居民收入的逐步积累释放了对住房的需求，导致房价不断上涨。沿海经济的发展导致了大量人口的流动，使各种劳动力和资本流入主要城市，推高了房价。
对策及建议
（一）加快我国农村城市化的建设，进一步扩大城市化的空间
与发达国家相比，中国的城市化水平很低，加快农村城镇化可以更好地扩大城市空间，缓解城市压力。在城市化进程中，我们必须注意使用方法。如果我们只将农民迁入城市，我们只能进一步促进供求失衡和房价上涨。在现阶段，最合适的方法是将分散在广大地区的农民集中到相对较大的乡镇，促进社区建设。此外，我们可以集中农地，进行大规模的机械化生产，以降低生产成本。通过这种方式，城市工业可以转移到城镇，城市工人将跟随流动，减少对城市房屋的需求，自然降低房价。城市化和工业化相互促进，使农村和城市地区不同
拿出你需要的东西来实现双赢。
（二）建立和完善相关的法律法规
合理的住房价格与收入比是一个地区经济良性增长的重要表现，这要求政府有责任控制住房价格的不合理上涨，否则，一旦房价泡沫最终被刺破，整个房地产的损失经济是不可估量的，经济复苏很遥远。政府如今不仅要制定有效的政策去遏制房价的飙升，还要建立和完善相关的法律法规，而不是一味地放任房价的飙升。现在一个非常重要的问题是实施“物权法”，我们必须强调所有权的所有权，在现阶段中国的房屋所有权和土地使用权分离，必然会产生一系列问题，国家应该做出正确的合理的解释。此外，作为主要政治家，对中低收入人群的关注是不可或缺的，绝大多数人的利益需要得到保障。
建立和健全房地产信息发布制度
作为公共服务提供者，政府应建立相应的住房供需，价格信息披露制度，同时，房地产信息披露制度不可或缺。 如今，随着腐败现象的频繁发生，各种房奴纷纷涌现，这也从侧面反映出中国不健全的财产登记制度导致违法成本极低。完善各类住房信息披露制度，可以帮助消费者选择合适的住房，及时了解市场上各类住房的相应供需情况。 通过建立各种信息系统，政府可以更好地掌握市场中土地和房屋的利用率，促进资源的有效利用，防止浪费。
总结
在中国的13亿人口中，超过9亿人在农村地区。而如今农村的已经大部分都向城市走，即使如今农村也已经达到了小康水平，但是农村的经济与城市比起来还是有一定的差距的，不仅这样，农村的教育水平、发展水平，都比城市落后很多，而且还有着各种各样的问题，在编写范文中，这些问题仍然普遍存在，但我们可以明显感觉到这一切都在逐渐改变，所以房价飙升取决于农村人对城市发展趋势的渴望，改革开放，大变革在中国发生了，中国的经济发展很快，特别是近年来农村发生了很大的变化，农民日子过得越来越好，但是虽然农村经济快速发展，但也有或多或少等等问题，所以也希望如今房价飙升的情况，或许真的得从最底层考虑，也许是因为农村发展与城市发展太不平衡所导致的。
在今天的改革深化中，房地产业也在不断适应。房价的变化对整个社会的和谐与稳定起着不可估量的作用。合理的住房价格可以使资本投资朝着正确的方向发展，促进经济的发展，使国家繁荣富强。但是，在北京，上海，广州，深圳，一线城市等城市房价飙升的情况下，合理分析房价上涨的原因和需求合理化建议可以帮助房价达到合理的范围和完善的房地产业。综上所述，本文旨在通过本文简要分析中国房地产业的基本现状，分析高房价的主要原因，提出有针对性的建设性意见。通过采取各种措施，转变政策思路，选择正确的公共住房政策，我们可以实现住房从盈利回归到公益。学习是永无止境的，在这个编写范文中，我通过社会实践的方式，发现和认识社会，社会为我们的进一步学习提供了无数鲜活的学习资料，又为我们上了最生动的一课。社会实践可以帮助大学生了解中国的现状与国情，如帮助我们了解交通相关规则和资料，也可以帮助我们了解世界动态，这是一个纵横交错，校园与社会互动相间的系统工程。
本次范文编写中，我通过查询资料更加了解中国国情，也让我更加懂得如何去发现我们周围的问题。我国房价飙升现象是时下的热点之一，通过去实地观察，在网络上查找资料，了解相关资料，让我更加了解我国房价飙升的情况，以及本文在最后针对此情况作出了相应的建议以及对策，希望能促进我国房地产业健康持续发展的同时也能遏制住房价的飙升。
参考文献
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