房地产开发企业成本核算与管理

摘要

房地产行业发展迅速，在增加国民经济收入、促进居民消费等方面做出了突出贡献。但在金融危机之后，政府对房地产行业进行了市场干预，使原有的行业利润不断减小，加剧了企业之间的竞争。房地产企业若要增加自己的市场占有率，就必须从多方面提高成本核算与管理，培育新的效益增长途径，进而提升企业的整体竞争力。本文从房地产企业开发成本的组成部分出发，指出了房地产企业成本核算中存在的问题，并提出了相应的有效措施。

关键词：房地产开发企业 成本核算 成本控制

目    录

摘要 I

引言 1

一、房地产开发企业成本的组成 2

（一）土地、土建、设备费用 2

（二）配套设施费用与其他收费支出 2

（三）管理费用与筹资成本 2

二、房地产开发企业成本核算中存在的问题 3

（一）房地产成本核算的对象不清 4

（二）成本费用的分配方法和归集不科学 5

（三）建筑安装成本虚增 5

（四）成本核算周期不明确 6

三、提升房地产企业成本核算的途径 6

（一）完善成本控制体系 6

（二）健全会计监督制度建设 7

结论 9

参考文献 10