金融街公司投资性房地产公允价值计量研究

摘要

公允价值计量方法能为公司带来诸多好处：首先，对公司的财务目标起到有效优化作用；其次，监督会计信息的记录，保证质量。但是现阶段由于房地产市场存在各种问题造成了获得公允价值的成本变高、难度加大。主要的影响因素有：在房地产交易过程中不按照正规程序进行；处罚程度轻，发挥作用小等。公允价值计量方法无法正常运行直接阻碍了房地产行业的发展，投资者对公司实际发展情况不清楚，为管理者操纵利润提供了可能。

全文通过分析金融街投资性房地产计量模型变化的财务影响，提出建立成熟有效的市场环境，培育标准的公共交易市场；规范信息披露机制，加强监督；树立社会责任，增强专业精神；才能发挥公允价值计量模式的优势，维护国家资本市场秩序和会计准则的严肃性。

关键词:企业会计准则、公允价值、投资性房地产、规范交易 

目录

绪论1

（一）研究背景1

（二）研究意义1

（三）研究内容2

（四）研究方法2

一、金融街投资性房地产计量模式变更动因分析2

（一）变更的背景2

（二）变更的动因3

二、金融街投资性房地产计量模式变更财务影响分析3

（一）对总资产的影响3

（二）对利润总额的影响4

三、金融街投资性房地产计量变更对以后年度财务影响5

（一）财务状况影响分析5

（二）盈利财务指标影响的分析6

四、金融街投资性房地产计量模型变更的启示7

（一）培育标准的公平交易市场7

（二）规范信息披露制度，加强监管8

（三）树立企业社会责任感，增强敬业精神8

结论9

参考文献10