新租赁准则对酒店行业的预期影响

中文摘要

租赁是出租人在约定的期限内将资产的使用权转让给承租人并收取租金的一种行为。由于国际租赁准则所遵循的原则导向与美国租赁会计准则所遵循的规则导向，在实际应用中仍有不足。因此，2016年1月国际会计准则理事会修订并公布了《国际财务报告准则第16号--租赁》。随后，2018年12月，财政部发布了修订后的《企业会计准则第21号——租赁》，这是为了使当前的租赁规则更加完善，并使我国的会计规则与国际会计规则保持同步。由此可见，修订新租赁准则是大势所趋。与此同时，新租赁准则的修订对我国会计实务将产生怎样的影响有待研究。

本文以世纪金源集团旗下的酒店文旅产业中的长沙世纪金源大饭店为案例公司，运用新租赁准则对酒店的租赁情况、预期影响、防范措施进行阐述。本文将更多地在理论层面上进行深入分析，同时借鉴新租赁准则对其他行业的影响。从而得出我国酒店行业预期所受到的影响，并根据影响提出合理化的措施及建议。

经过研究和分析，新的租赁规则比目前的租赁规则更加客观、全面，可以反映公司的财务状况，提高会计信息质量。此外，新规则要求更高的要求，并使公司的财务信息更加透明，这样大大方便了报表的使用者。

关键词：新租赁准则；酒店行业；预期影响

目录

一、 引言1

（一） 选题背景及研究意义1

（二） 研究现状1

（三） 研究思路1

（四） 研究方法2

1． 文献研究法2

2． 案例研究法2

二、 新租赁准则相关理论2

（一） 新租赁准则修订背景2

（二） 新租赁准则的变化2

1． 租赁类型的重新分类2

2． 承租人会计处理选择采用单一模型2

3． 规范化出租人的租赁分类原则及相关会计处理3

4． 完善出租人披露内容，满足报表使用者的需求3

三、 我国酒店行业介绍3

（一） 酒店行业介绍3

（二） 酒店行业分类4

（三） 酒店行业租赁情况4

四、 新租赁准则对长沙世纪金源大饭店影响案例分析4

（一） 长沙世纪金源大饭店简介4

（二） 长沙世纪金源大饭店的租赁情况4

（三） 采用新租赁准则对财务报表的预期影响5

1． 对资产负债的影响5

2． 对营业利润的影响5

3． 对营运能力的影响5

（四） 新租赁准则中对出租人会计处理的改变对税收的影响5

五、 酒店行业应对新租赁准则的对策5

（一） 长沙世纪金源大饭店应对新租赁准则的对策5

1． 提高客房的出租率6

2． 加强对财务人员的培训6

3． “短期租赁”或“低价值租赁”6

（二） 我国酒店行业应对新租赁准则的对策6

1． 合理制定租赁合同6

2． 完善会计信息系统6

3． 与酒店利益相关者进行有效且及时的沟通6

4． 加强企业融资风险管理6

六、 结束语7

参考文献8