恒大地产集团有限公司财务风险分析与规避

摘要

现行市场经济体制改革，令中国的经济达到了史无前例的发展，这既是无数中国人民的努力奋斗的结果，也是当代正处在时代繁荣发展的大“土壤”。但中国的国家状况决定了未来的经济还会持续发展，又由于全球的经济发展联系十分紧密，因此经济环境也会受到本国和各个国家的经济变化的影响。这意味着企业在把握良好机遇的同时，要警惕“暴风雨”的袭击，即面临的财务风险。国内许多企业的破产是由于自身的财务结构设计不恰当，没有达到合理的构成比例使得背后存在较大的财务风险。而财务风险会在企业应对经济环境的纷繁变化时，带来致命一击。作为企业管理层，应该以古为鉴，保持应有的灵敏警觉，做好财务风险的分析与规避。

在本文中，主要以恒大地产集团有限公司的数据为例子，探讨财务风险的分析与规避。本文整体总共有六块，首先是引言，其次是房地产企业财务风险的有关定义阐述，接着是恒大地产集团有限公司财务规模，该部分从公司简介和财务状况入手介绍该公司的财务规模。文章主要集中在第四部分，从内外因素深入对财务风险剖析与鉴识，紧接着是针对存在的风险，从公司整体发展状况出发，提出了五个主要的可能降低财务风险的举措，第六部分是结论，该部分基于以上的分析和辨别出的风险及提出规避方案的过程，得出的结论。

关键词：房地产；财务风险；规避措施

目录

一、 引言1

（一） 研究背景1

（二） 研究目的1

（三） 研究方法1

二、 房地产企业财务风险相关理论概述2

（一） 财务风险的含义2

（二） 房地产公司的财务风险比较2

1． 中小型房地产企业主要风险2

2． 大型房地产企业主要风险2

三、 恒大地产集团有限公司财务规模3

（一） 公司简介3

（二） 企业财务状况3

1． 人员构成和分支机构3

2． 业务规模3

四、 恒大地产集团有限公司财务风险分析与识别4

（一） 内部因素财务风险的影响4

1． 筹资风险分析与评价4

2． 投资风险分析与评价8

3． 营运风险分析与评价9

（二） 外部因素财务风险的影响9

五、 房地产企业财务风险规避措施11

（一） 维护公司信誉11

（二） 拓宽融资渠道11

（三） 优化资本结构11

（四） 提高营销水平11

（五） 建立财务风险预警系统12

结论13

参考文献14