房地产行业筹资探析——以万科地产为例

摘要

随着我国经济的飞速发展，居民的住房需求在不断提升，房地产行业成为了我国发展壮大的主要支柱产业，也迎来了最宽松的信贷机遇，而对大多数房地产企业的管理者来说，在企业经营过程中筹资难是当前棘手的一大困难。本文介绍并分析作为房地产企业的领先者万科地产出现的企业筹资问题及优势，分析其风险，由个别演绎到整个房地产行业，提出对应筹资问题的建议。

关键词：房地产行业；筹资风险；筹资难

目录

一、 绪论1

（一） 研究现状1

（二） 研究的目的和意义1

二、 文献综述2

三、 案例分析3

（一） 万科的基本概况3

（二） 企业筹资情况3

1． 偿债能力分析3

2． 资产结构分析4

四、 多元化融资方式分析6

五、 对房地产行业筹资情况提出建议8

（一） 以最佳的资本结构及时控制资金风险8

（二） 合理安排筹资组合及规模以构建多元化融资渠道8

（三） 调整资金预算以及时控制资金风险8

（四） 完善相关法律制度8

结语10

参考文献11