保利地产盈利能力分析

摘要

随着信息化时代的到来，企业经营者和管理者要想对自身经营状况进行评判、对同行的发展现状有所了解相比过去是更为容易的。在对一家企业进行评估时，企业偿债能力是评估其偿债信用的必不可少的一个标准。通过财务分析，对企业的筹资、融资、分配的行为中体现出来的获利能力、营运能力、偿债能力等做一个较全面的评估，从而了解企业的财务状况以及货币利用率，为信息使用者展现企业近期的发展态势，帮助企业经营者和管理者更好地进行下一步的管理政策优化或者经营方向的调整等。因此，我们很有必要利用偿债能力分析研究一下企业的偿债能力与企业运营之间的相互影响。

本范文首先阐明文章的研究背景和意义，论述了偿债能力相关理论，并介绍保利地产，由此引申出保利地产短期偿债能力分析和保利地产长期偿债能力分析，提出保利地产偿债能力存在的问题，最后通过提高保利地产偿债能力的措施出了合理建议，为我国中小企业的发展做出了贡献。

关键词：公司治理；财务风险；股权结构；董事会特征；高管激励

目录

一、 引言1

二、 偿债能力相关理论1

（一） 企业偿债能力的概念1

1． 短期的偿债能力概念1

2． 长期的偿债能力概念2

（二） 企业偿债能力的分析指标2

1． 短期偿债能力比率2

2． 长期偿债能力比率3

（三） 影响偿债能力的其他因素3

1． 增强短期偿债能力的表外因素3

2． 降低短期偿债能力的表外因素3

3． 影响长期偿债能力的其他因素3

三、 保利地产简介3

四、 保利地产短期偿债能力分析4

（一） 流动比率分析4

（二） 速动比率分析5

（三） 现金流动负债比率分析5

五、 保利地产长期偿债能力分析6

（一） 资产负债率分析6

（二） 利息支付倍数分析8

（三） 有形资产净值债务率分析9

（四） 负债与所有者权益比率分析9

六、 保利地产偿债能力存在的问题10

（一） 流动资产占用过高，导致资金利用效率低10

（二） 资本结构不合理10

七、 提高保利地产偿债能力的措施10

（一） 优化售房策略，提升资金利用率10

（二） 调整资本结构，减轻偿债压力11

八、 参考文献12