“营改增”对房地产行业的影响及对策分析

随着我国市场经济的快速发展，为建立适合当前经济发展的税收体制，促进我国税收政策的进一步完善，从2011年开始实施营改增政策的试点工作，2016年5月1日起开始全面实施营改增政策。房地产企业作为我国国民经济发展的重要支柱产业，也是营业税缴付的重要领域，营改增政策无疑会对房地产企业产生很多影响。本文分析了“营改增”政策的意义及其优点，然后从五个方面来分析了“营改增”对房地产企业的具体影响，并且针对这五个方面的影响一一对应的提出了应对对策。由对“营改增”政策的分析可得出“营改增”政策对房地产产业的影响有利也有弊，企业要多学习“营改增”政策进行合理避税。

关键词：营改增政策、房地产企业、影响 

目 录

一、“营改增”政策的概述2

（一）“营改增”政策的背景。2

（二） “营改增”政策的基本内容。2

（三）“营改增”政策的意义。2

二、营改增对房地产企业的影响2

（一）“营改增”对房地产企业税负的影响2

（二）“营改增”对财务报表的影响3

（三） “营改增”对房地产企业财务风险管理的影响4

（四）营改增给房地产企业资金链来的影响5

（五）营改增后期存在着专用发票虚开的隐患5

三、 房地产对“营改增”政策的应对方法6

（一）针对税负问题的对策分析6

（二）针对“营改增”对报表影响的对策分析6

（三）针对“营改增”后对企业财务风险管理的对策分析6

（四）针对“营改增”对房地产企业资金链影响的对策分析7

（五）针对“营改增”后虚开发票隐患的对策分析7

结 论8

致 谢9

参考文献10