“营改增”对房地产企业未来影响及对策分析

目 录

一、前言4

（一）营改增的必然性4

（二）营改增对于房地产企业的发展和意义4

1.对于企业的发展4

2.对于企业的意义4

二、营改增对于房地产企业的影响5

（一）积极影响5

1.避免重复征税5

2.促进企业规模的改革5

3.促进企业人员素质提高6

（二）消极影响6

1.企业的会计核算更加复杂6

2.短期性的纳税困难7

3. 房地产企业抵扣问题7

4.对于企业现金流和资金的影响7

三、营改增房地产企业的对策8

（一）开展学习、探讨工作8

（二）加强企业财务管理制度8

（三）实施纳税筹划8

内 容 摘 要

 自2016年5月1日起，随着营改增在全国范围的开展，建筑业、金融业、房地产业和生活服业也纳入营改增范围之中，营改增的目标是，国家为企业减轻税负，推进企业结构的改革。建筑业作为我国的支柱产业，营改增对于建筑企业也会有重大的影响，在此基础上，建筑业在这一重大的税制改革上，进一步调整企业的结构，实施相应的对策。

关键词：营改增﹔房地产﹔ 影响﹔ 对策