“营改增”对房地产企业未来影响及对策分析

摘要

第一章绪论

1.1“营改增”的相关概念

1.2 “营改增”的意义

1.3房地产行业的特点

1.4“营改增”后房地产行业相关税收处理的差异

第二章“营改增”对房地产企业的影响

2.1“营改增”对经营活动的影响

2.1.1“营增改”对房地产建筑业的基本影响

2.1.2如何应对、具体的应对策略和思考

2.1.3工程分包可能增加企业税负

2.1.4材料采购可能增加企业税负

2.1.5固定资产采购可能增加企业税负

2.1.6设备租赁可能增加企业税负

2.2 “营改增”对财务管理的影响

2.2.1会计人员的业务素质影响企业税负

2.2.2财税核算现状影响企业税负

2.2.3发票管理影响企业税负

第三章“营改增”对房地产企业税负影响的应对措施

3.1对经营管理影响的对策

3.1.1 确立明确的责任体制

3.1.2加强工程分包管理

3.1.3建立健全采购管理

3.1.4 固定资产购置及租赁设备税收筹划

3.2增强财务管理意识

第四章结论

第五章参考文献

第六章致谢

内 容 摘 要

“营改增”全名为营业税改征增值税，于2011年，通过国家国务院的批准，由财务部和国家税务总局监管并携手实施的营业税改为增值税的试点方案，并且在建筑行业中至今已运行1年有余。远观增值税试点方案，有助于完善我过的税收制度，避免了重复收税，降低了企业的赋税成本，增强了企业发展的活力，有助于产业多元化，调整产业结构适应社会发展，促进企业与国民经济健康运作。但是，经过我们的多次调研显示，如果不改变传统的管理模式，营改增不仅不能减轻税负，反而有大幅度的提升。正因为如此，营改增对企业的积极作用引得施工企业对试点方案的重视，并作出调整以应对政策对行业的冲击。本文将重点探讨营改增过程中可能出现的问题与应对措施，以尽绵薄之力。

关键词：营改增 税负 房地产企业