“营改增”对房地产企业未来影响及对策分析以恒大地产集团有限公司为例

内 容 摘 要3

一、 “营改增”的政策背景3

二、 “营改增”的政策规划4

（一） 营改增的政策目标4

（二）营改增的意义5

三、房地产企业营改增的动因5

（一）房地产企业经营特点5

（二）房地产企业的税负情况5

（三）房地产企业营改增的动因6

四、“营改增”对恒大地产集团未来成本、税负的影响6

（一）恒大地产集团的基本情况6

（二）营改增对恒大地产集团未来成本的影响6

（三）营改增对房地产企业税负的影响7

五“营改增”对恒大地产集团的负面影响应采取的对策10

（一） 加强财务人员业务培训，强化纳税意识10

（二） 细化财务核算10

（三）加强发票管理10

(四） 重视采购管理、避免合同陷阱10

（五） 积极开展税收筹划工作10

六、结论11

参 考 文 献12

内 容 摘 要

根据党中央、国务院全面深化改革的重大决策部署，从2016年5月1日起，将房地产企业拉入“营改增”试点范围，由缴纳营业税改为缴纳增值税。营改增势必会对房地产企业带来不同的机遇和挑战，因此本文结合实际情况，以恒大地产集团有限公司为例，从“营改增”对房地产企业未来的成本、未来的税负影响两方面加以分析，为我国房地产企业顺利完成和应对营改增改革提供相应的对策。

关键词：营改增 房地产、恒大地产、影响、对策