租赁会计有关问题研究

摘 要2

第一章、租赁会计的历史背景及相关概述3

一、租赁会计的历史背景3

第二章  承租人的会计处理6

一、承租人对经营租赁的会计处理6

二、承租人对融资租赁的会计处理7

第三章   出租人的会计处理9

一、出租人对经营会计的处理9

二、 出租人对融资租赁的会计处理10

第四章、有关租赁的特殊问题的研究13

一、售后租回交易形成经营租赁会计处理13

二、承租人售后租回交易形成融资租赁会计处理13

（一）对于售后租回交易，应参照如下标准，判断租赁的性质：13

（二）主要账务处理程序14

（三）财务报表的列示14

第五章、案例分析16

第六章、中国租赁会计与国际租赁会计的比较18

一、关于租赁的分类及会计处理18

二、关于融资租赁的认定19

三、关于租赁最低付款额的确定20

四、关于折现率的确定20

第七章、租赁会计的趋势走向21

致谢23

参考文献24

摘 要

2006年，我国再次出台了《企业会计准则21号—租赁》。这一新准则一方面弥补了2001年出台的《租赁会计准则》的不足，另一方面仍有一些值得思考的问题。本文以租赁会计的历史为切入点对租赁会计进行了阐释，诠释了承租人和出租人经营租赁和融资租赁的会计处理，并就需要思考的问题提出了建议，来加深对新准则中承租人和出租人经营租赁和融资租赁的判断标准、会计确认和计量的理解。探讨了在售后租回业务下，形成经营租赁的会计处理和融资租赁的会计处理。通过将中国租赁会计准则与国际租赁会计准则进行比较，分析存在的差异、形成及影响，进而进行探讨。最后探讨了租赁业的发展趋势。

关键词：出租人；承租人；经营租赁；融资租赁；售后租回