资产评估理论研究

目       录

一、资产评估行业的发展现状及国外评估行业准则2

（一）、我国资产评估行业的发展状况2

（二）、国际评估行业准则2

1、与资产相关的概念2

2、资产评估的经济概念3

3、评估中的折旧概念3

4、市场、成本、价格和价值概念3

二、资产评估的基础性概念的研究和诠释4

（一）、资产理论基础定义4

（二）、资产评估理论研究现状4

（三）、当前评估理论体系的滞后困境4

1、分散的实践导向与整体结构思考缺失的困境。4

2、逻辑起点定位模糊与核心概念混杂的困境。5

3、纵向层次不清与横向结构交叉的困境。5

三、资产评估假设和原则的研究6

（一）、交易假设6

（二）、公开市场假设6

（三）、持续使用假设6

（四）、清算假设6

（五）、工作原则6

（六）、经济技术原则7

四、资产评估价值类型的研究7

（一）、价值类型的思考7

（二）、价值类型的影响7

（三）、价值类型制约资产评估方法的选择8

五、对评估途径、方法技术应用和基础概念关系的研究8

（一）、评估方法选择8

（二）、资产评估途径和方法的多样性8

（三）、评估方法选择的总结8

六、结论分析8

内 容 摘 要

关于理论，《现代汉语词典》将理论解释为：理论是指人们对自然、社会现象，按照已知的知识或者认知，经由一般化与演绎推理等方法，进行合乎逻辑的推论性总结。资产评估理论是人们基于对资产评估实务活动的认识，通过思维运动而形成的关于资产评估发展规律的系统化的、合乎逻辑的理性认识，是由资产评估的基本概念、基本原则、基本原理，以及由此推演出的派生概念、原则、原理所构成的资产评估知识体系。资产评估理论一方面解释现存的资产评估实务；另一方面预测和指导未来的资产评估实务。

资产评估从其诞生之日起，就强调以实践的发展推动其理论认知的进步。

第一，基于资产评估的应用性特征，对于评估理论的研究历来强调方法、技术和规范的探索。

第二，即使对评估的基础理论进行研究，以往的研究都聚焦于研究者对资产评估中各组成要素和基础性概念的解读。

关于资产评估基础理论的典型研究主要关注以下几个方面：

一是资产评估行业的发展现状及国外评估行业准则

二是对资产评估的基础性概念的研究和诠释。

三是对资产评估假设和原则的研究。

四是对资产评估价值类型的研究。

五是对评估途径、方法技术应用和基础概念关系的研究。

六是结论分析

关键词：行为假设  价值理论  理论界定  评估实践