浅议我国房地产税收制度

内 容 摘 要2

一、我国房地产税收制度现状3

二、建立完善的房地产税收制度的重要性3

三、我国房地产税收制度存在的主要问题4

(一)流通环节税费重，保有环节课税轻4

(二)存在着重复课税的问题5

(三)课税范围过窄，免税范围过宽5

(四)计税依据的设置不合理6

四、完善我国房地产税收制度的措施6

(一)深化税费改革，扩大房地产税收收入规模6

(二)统一规范税制，科学设计房地产税收结构7

(三)适当调整征税范围，进一步扩大税基7

(四)开征统一规范的物业税7

(五)设立土地年租金制度8

(六)调减出租房税负，活跃租赁市场8

参 考 文 献9

内 容 摘 要

对房地产的开发、保有、使用和转让等活动课税构成了房地产税制的主要内容。目前，我国房地产税制涉及的相关税种达12个，但一方面显得纷繁复杂，有重复征税之嫌；另一方面又存在与房地产经济发展不协调，弱化税收宏观调控功能等问题，如何进一步完善现有房地产税收制度，促进我国房地产业的健康有序发展将成为我国下一轮税制改革必须正视的问题。因此本人认为现行房地产税收制度已经不能适应经济发展的需要，亟待改革。本文提出了建立和完善房地产税制的设想，同时进一步完善有关房地产税收配套制度和政策等主张。