个人住房抵押贷款的风险研究

中文摘要……………………………………………………………… I

英文摘要………………………………………………………………III

一、引言…………………………………………………………………1

（一）写作目的和现实意义……………………………………………1

（二）范文的基本思路…………………………………………………2

（三）研究方法…………………………………………………………2

二、个人住房抵押贷款在我国的发展…………………………………3

（一）我国个人住房抵押贷款的发展现状……………………………3

（二）我国个人住房抵押贷款的种类…………………………………4

三、我国个人住房抵押贷款风险的表现及原因分析…………………4

（一）制度风险…………………………………………………………4

（二）金融衍生工具的风险……………………………………………6

（三）个人信用风险……………………………………………………7

（四）银行操作风险……………………………………………………8

四、我国个人住房抵押贷款风险的应对措施…………………………9

（一）完善住房抵押贷款的相关法律制度……………………………9

（二）正确认识和利用金融衍生工具…………………………………10

（三）建立健全的个人信用制度………………………………………11

（四）健全银行内部管理机制、加强风险意识………………………12

五、结论…………………………………………………………………13

参考文献……………………………………………………………… 15

致谢…………………………………………………………………… 17

摘  要: 随着社会经济的不断进步，个人住房抵押贷款也得到广泛的发展，并进一步促进了我国房产业的兴盛。个人住房抵押贷款的研究越来越受到重视，但是由于法律法规、市场以及个人信用等原因使得个人住房抵押贷款风险愈演愈烈，暴露出不少的问题。这些问题不仅影响到商业银行的正常经营，甚至会影响整个社会经济的稳定发展。基于此，本范文从我国个人住房抵押贷款的发展现状和形成原因、种类等方面入手对其成因和表现进行研究分析，提出了从政府、个人、企业等角度所应该采取的解决措施。以便有效地防范和处理个人住房抵押贷款的风险，维护和促进商业银行的经营管理。

关键词: 个人住房抵押贷款；个人住房抵押贷款风险；种类 ；原因；措施