轨道交通对北京房地产价格的影响

摘    要

轨道交通已经逐渐在公共交通里占有一席之地，而房地产业在最近几年也有了火热的发展，两个看似没有多少关联的产业也随着社会人员生活有了不可分割的联系。近几年房地产的价格不断飙升，其中，轨道交通也对其有一定的促进作用。本文通过例举国内国外，北京市以及中国其他代表城市的一些轨道交通对房地产价格影响的数据，说明不同情况下轨道交通对北京房地产价格的影响也有不同，同时，随着时间的发展时代的不同，轨道交通对房地产价格影响的力度也有所不同。随之，这也要求我们要合理正确的规划建设轨道交通，使其和房地产业能够共同健康快速发展。随着城市轨道交通建设的蓬勃发展,可以预见城市轨道交通对沿线房价的影响将更为显著,房地产的价格也会随之呈现出新的格局。

关键词：轨道交通；房地产；价格；北京

Abstract

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Keywords：Rail transport;Real estate;Price;BeiJing

目  录

1引言 1

1.1研究背景及意义 1

1.1.1研究背景 1

1.1.2研究目的与意义 1

2 城市轨道交通与房地产价格 2

2.1城市轨道交通及其特点 2

2.2房地产价格及其影响因素 2

2.3轨道交通对周边房地产价格的影响机理 3

3国内外研究现状 3

3．1国外轨道交通对房地产影响研究现状 3

3.2国内轨道交通对房地产价格影响研究现状 6

4 轨道交通对北京房地产价格影响 8

4.1轨道交通的区域位置 8

4.2轨道交通的辐射半径 9

4.3轨道交通的布线 9

4.4拥挤程度和运能 10

4.5消费者的预期程度 10

5轨道交通对北京房地产价格影响总结 12

6 关于轨道交通对北京房地产价格的意见和建议 12

参考文献 14

致    谢 16