浙江个人住房抵押贷款风险探析

XCLW26016  浙江个人住房抵押贷款风险探析  (字数：6043)

目录

一、浙江个人住房贷款的现状分析 1

(一)浙江房地产情况分析 1

（二）浙江个人住房贷款特点 2

（三）浙江个人住房贷款产品类型 3

二、浙江个人住房贷款市场中存在的风险 4

（一）源于交易方的危险 5

（二）银行风险 5

（三）流动风险 5

（四）结构风险 6

三、个人住房抵押贷款市场风险原因分析 6

(一）受经济因素、大环境影响造成的风险 6

（二）来源于借款人的风险 6

四、个人住房贷款风险防范对策 7

（一）加大个人住房贷款产品的金融创新 7

（二）借款人违约风险防范 7

（三）银行对风险的控制 7

（四）建立和完善个人住房信贷保障制度 7

五、结论 8

参考文献 8

浙江个人住房抵押贷款风险探析

摘要：随着国家住房体制改革的全面推进和金融体制改革的逐步深入，个人购买商品住房的意向逐渐强烈，房价不断上涨以及住房市场中存在的供给与有效需求不足的矛盾促使住房按揭贷款应运而生。个人住房贷款业务开办以来，一直就被视作为一种风险低，利润稳定的信贷产品。但是，随着个人住房抵押贷款规模和总量迅速扩大的过程中，也逐渐显现出一系列的风险问题 。本文以浙江省为例，分析了个人住房抵押贷款风险类型和防范对策，探讨了其产生的原因，并提出了相应的防范对策。

关键词：浙江；个人住房抵押；贷款风险；政策