住房抵押贷款券化的可行性研究

摘    要 ………………………………………………………………Ⅰ

Abstract ………………………………………………………………Ⅱ

一、引言…………………………………………………………………1

㈠ 选题背景……………………………………………………………1

㈡ 选题意义……………………………………………………………1

㈢ 住房抵押贷款证券化概要…………………………………………2

二、文献综述……………………………………………………………3

三、香港MBS经验借鉴…………………………………………………4

㈠ 发展背景……………………………………………………………4

㈡ 政府主导的证券化模式……………………………………………4

㈢ MBS产品介绍…………………………………………………………4

四、我国MBS市场现状分析……………………………………………5

㈠ 政府主导的信托模式SPV……………………………………………5

㈡ MBS产品供给不足……………………………………………………6

㈢ MBS二级市场冷淡……………………………………………………7

㈣ 资产证券化立法缺失 ………………………………………………8 ㈤ 小结 …………………………………………………………………9

五、住房抵押贷款证券化需求分析……………………………………9

㈠ 普通民众投资需求…………………………………………………9

㈡ 银行处理不良房贷的需求 …………………………………………9

㈢ 完善我国债券市场的需求 ………………………………………10

㈣ 小结 ………………………………………………………………10

六、对策与建议…………………………………………………………10

㈠ 采取政府主导的公司模式SPV……………………………………10

㈡ 扩大投资者范围和MBS市场范围…………………………………12 

㈢ 实行MBS二级市场特许做市商制度………………………………12

参考文献………………………………………………………………14

内 容 摘 要

中国人民银行自2005年推行资产证券化试点以来，在监管当局和金融机构的努力下，取得了阶段性的成果。然而资产证券化的核心产品——住房抵押贷款支持证券却发展缓慢。本文通过分析我国住房抵押贷款证券化现状，借鉴香港住房抵押贷款证券化经验，探索我国住房抵押贷款证券化的不足。最后根据我国国情提出发展住房抵押贷款证券化的建议。