图-3：“活利贷”与普通房屋贷款比较图
（三）双周供与等额本息法比较
同样使用以上案例，贷款100万元、30年、利率6%，使用双周供和等额本息法进行比较（详见表-3）。
双周供
等额本息法
贷款利率
6%
6%
贷款金额
100万
100万
贷款年限
30年
30年
每月支付金额
2997.75元（双周付款）
5996元v
利息累计
910，261.83元
1，158，381.89元
还款期数
720期
360期
节省利息
248，119．17
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如果选择普通的等额本息还款法，按月还贷，还款期数为360个月，每月偿还本息合计5996元，利息总支出为1，158，381.89元。
如果选择双周供，每两周还款一次，则还款期数为677期，每期偿还本息合计2997.75元，每月还款压力基本不变。但由于贷款本金偿还速度加快，贷款期限由原来的360个月缩短为311个月，相当于提前四年还清贷款，利息总支出为910261.83元，比普通月供节省248119．17元。
三、各类贷款适用人群
相当于根据以上案例，我们会发现不同的贷款适合不同的人群，那么到底什么样的人适合用什么的贷款，本文将简单做一解释：
1.等额本金还款法适合收入高人群。等额本金还款，借款人可随还贷年份增加逐渐减轻负担。这种还款方式是将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。这种还款方式在同等条件下所偿还的总利息要比等额本息少，随着时间推移，还款负担便会逐渐减轻，但由于利息是递减的，开始几年的月供金额要比等额本息高，压力会很大，所以这种还款方式对于收入高且还款压力不大的人群比较合适。
2.本息还款法适合收入稳定人群。等额本息是指，把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。可见对于收入稳定、经济条件不允许前期投入过大的家庭可以选择这种方式。
3.双周供省利息，适合工作收入都比较稳定的人群。因为双周供缩短了还款周期，比原来按月还款的还款频率高一些，由此产生的便是贷款的本金减少得更快，也就意味着在整个还款期内所归还的贷款利息，将远远小于按月还款时归还的贷款利息，本金减少速度加快。因此，还款的周期被缩短，同时也节省了借款人的总支出。
4.活利贷。适合每月结余钱多的人群。如果用这笔钱作为流动资金的，该款产品就比较合适，因为很方便，长期算下来确实优惠，但是对于手头并不宽裕的贷款者，相对来说，可以享受的优惠就会大打折扣。
参 考 文 献
1、徐一千 刘颖春. 房地产金融[Ｍ].北京：化学工业出版社2005年8月
2、胡柯. 活利贷挑衅房贷7折[J] .北京：小康•财智.2009年3月
3、深圳发展银行://.sdb.com.cn
4、渣打银行有限公司://.standardchartered.com.cn/
5、杭州统计信息网 ://.hzstats.gov.cn/web/
