浅谈杭州市房地产中介现状、存在的问题及发展研究

摘  要

房地产业对我国经济发展和就业发挥着重要作用，随着房地产市场的快速发展，为房地产中介行业提供了非常大的发展空间，从业人员达到千万人。房地产市场的规范化发展就更为重要，而专业化、规范化的房地产中介服务是房地产市场健康发展的重要基础。

为规范和发展房地产市场经济，对房地产中介人员实行培训及资格考试，颁发职业资格制度，应纳入全国专业技术人员职业资格制度统一规划。加强房地产中介的法律法规体系约束，提供一个公正、公平的环境，同时要加强执法、监管力度，这是培育房地产中介诚信的前提。行业协会要发挥行业组织作用，自觉履行代表、服务、协调的职能，制定行业自律公约，开展业务。这说明一个新兴产业的健康发展必须遵循经济规律,这样才会经得起市场经济浪潮的冲刷，房地产中介将逐渐走向一个更加成熟、专业的方向。

关键词 职业资格；规范化；法律约束； 

目  录

摘要 ………………………………………………………………………………………………………….………..I

引言………………………………………………………………………………………………………………...…..1

一、房地产中介综述 …………………………………………………………………………………...…...2

（一）房地产中介概述 ..............................................................................................2

（二）房地产经纪业务分类…………………………………………….………..…2

（三）房地产经纪服务的内容 ……………………………………………………2

（四）房地产中介现状 ……………………………………………………....….…3

1、大数据平台化……………………………………………………….…………..3

2、品牌规模化………………………………………………….……………..…....3

3、追求客户体验……………………………….……………………………..…....3

（五）杭州市房地产经纪的作用……………………………………………..…….3

1、沟通信息、提供咨询   ………………………………………………………4

2、促成交易、提高效率…………………………………………..…….……..…..4

3、规范交易、保障市场…………………………………..………………..….…..4

4、公平买卖、维护权益……………………………………………………..….…..4

二、杭州市房地产中介的介绍………………………………………….……..…….4

三、杭州市房地产中介存在的问题…………………………………….…..……….4

(一)机构管理混乱……………………………………..………………..…..……….4

(二)职业道德和服务意识薄弱………………………………………….….……….5

(三)入行门槛低，持证上岗人员少……………………………………..……..…….5

(四)欺瞒信息、诚信观念不足…………………………………………....………….5

四、杭州市房地产中介发展研究…………………………………………………………………………5

(一)推进房地产中介市场标准化 …………………………………………………5

1、建立健全的房地产经纪管理法律、法规体系   ………………………………5

2、加强对房地产经纪市场的监管…………………………………………………5

3、推行从业人员的认证制度………………………………………………………6

4、健全行业自律管理  ……………………………………………………………6

(二)开展多元化服务，推动企业发展 ……………………………………………6

结束语…………………………………………………………………………………………………………….……7

参考文献 ………………………………………………………………………………………………………….…8

致谢  …………………………………………………………………………………………………………….……8