温州滨海步行街营销策划书

目 录

一、项目概况 1

（一）项目介绍 1

（二）交通 1

二、项目环境分析 3

（一）宏观环境分析 3

（二）微观环境分析 3

（三）竞争对手分析 4

三、项目SWOT分析 4

（一）优势 4

（二）劣势 5

（三）机会 5

（四）威胁 5

四、STP分析 5

（一）市场细分 5

（二）目标市场 5

（三）市场定位 5

五、项目的营销策略 6

（一）产品策略 6

（二）价格策略 6

（三）渠道策略 6

（四）促销策略 6

六、项目总结 7

温州滨海步行街营销策划书

摘要：自从国家调控政策发布以来，住宅投资市场一落千丈。商铺投资必将在短期市场内引领投资风潮。“一铺养三代”的观念深深扎根在投资者的心里。就连一些手头有闲钱的白领和部分中产阶级，也纷纷加入到投资商铺的热潮中。可以说，现如今商铺投资市场已经成为房地产投资的重要组成部分。本文是针对温州滨海步行街项目从市场实际情况出发运用市场营销环境分析、项目SWOT分析、项目的营销策略分析等多方面理论知识进行营销策划，目标是通过此次策划，使项目在运作中取得成功。

关键词：商铺 ；营销； 策划