我国房地产营销策略存在的问题及对策

内 容 摘 要

近年来，绿色营销已然成为各个行业积极采用的一种新型营销策略，在企业谋求新型发展、生态环境改善和缓解资源危机形势等方面发挥了重要作用，是当前房地产企业可持续发展理念下所必将要解决的问题。

本次课题研究首先对于今年来我国相关部门出台的绿色环保类的政策进行梳理，阐明房地产企业绿色营销的理论与实践意义；随后对于分别从国内、国外两个方向结合资料归纳绿色营销的现状，并且绿色营销进行定义，厘清房地产绿色营销的概念；随后借助于SWOT分析法对于当前我国房地产企业的绿色营销进行更加深入的分析，了解其目前具备的优势与劣势以及面临的机遇和挑战；随后借助于4P分析法，分别从产品的开发、产品的定价、产品的分销渠道拓展、产品的广告促销等不同的方面提出相应的营销策略；最后结合本文上述研究内容对研究成果进行归纳与总结，并且针对研究结果提出相应的发展建议。

[关键词]：房地产；绿色营销策略；SWOT分析；4P分析

目       录

一、引言4

二、国内外研究现状5

（一）国外绿色营销现状5

（二）国内绿色营销现状6

（三）绿色营销的概念7

（四）绿色营销与房地产传统营销的区别8

1.营销目标不同8

2.营销需求不同8

3.营销效应不同8

三、我国房地产企业采用绿色营销策略的SWOT分析10

（一）优势10

（二）劣势10

（三）机会11

（四）威胁11

四、房地产企业绿色营销策略12

（一）绿色产品研发12

（二）绿色定价策略12

（三）拓展绿色分销渠道13

（四）进行绿色广告促销13

五、结论与建议15

（一）房地产建构绿色营销战略，以绿色营销制度作为保障15

（二）房地产企业组建绿色营销团队，为企业绿色营销提供人才保障15

（三）政府加强绿色营销管理，给予政策与资金支持16

（四）因地制宜，打造长期绿色营销理念16

（五）加强绿色营销法制化，实行绿色营销监管16

文献