我国房地产绿色营销问题的探讨

一、绪论2

（一）研究背景2

（二）研究的目的和意义2

（三）国内外房地产绿色营销研究现状3

二、房地产绿色营销的概述5

（一）绿色营销的内涵5

（二）房地产绿色营销的特点5

1.绿色起点不同5

2.营销的主要目标不同6

3.营销需求方向不同6

4.绿色品牌的效应不同6

（三）房地产绿色营销的内容6

1.树立绿色营销的观念6

2.搜集绿色信息，开发绿色建筑7

3.引导绿色消费7

4.实施绿色消费监管7

5.培养绿色文化7

三、绿色营销在我国房地产业中的发展概况7

（一）加快发展我国房地产绿色营销的必要性7

1.环境问题日益突出7

2.树立房地产行业的良好形象8

3.满足消费者对绿色营销产品的需求8

（二）房地产绿色营销在我国的发展与演化8

1.绿化营销8

2.环境营销9

3.“生态”营销9

（三）绿色营销在我国房地产业中的现状分析9

1.企业的成本必然增加、实施绿色营销的驱动力不足10

2.尚未形成全社会性的绿色消费需求10

3.绿色环保技术落后、把绿色营销作为一种短暂的促销噱头11

4.政府监督支持力度不足12

四、加快发展我国房地产绿色营销的对策建议12

（一）政府及相关机构角度13

1.健全对我国房地产企业的法制监管13

2.政府应适当给予绿色房地产企业补贴14

3.加强房地产绿色营销概念的灌输14

（二）房地产企业角度15

1.开发绿色产品,提高绿色技术15

2.制定绿色营销战略,培育房地产企业的绿色文化15

3.开展绿色促销,打造我国绿色房地产企业16

（三）消费者角度16

五、房地产开放商绿色营销策略的应用17

（一）绿色产品策略17

1.绿色设计17

2.绿色施工17

（二）绿色渠道策略18

1.绿色渠道的含义18

2.选择绿色渠道的原则19

（三）绿色价格策略19

1.绿色价格的含义19

2.如何制定绿色价格19

（四）绿色促销策略20

   

内 容 摘 要

随着社会经济发展和人类文明的进步，人们的环保观念和绿色消费意识愈来愈强，绿色营销无疑在不久的将来会成为企业营销的主导。本文选取当今中国经济最活跃的房地产市场作为行业背景，来研究我国房地产行业的绿色营销问题。 

以环境保护为导向的绿色营销观念是一种全新的营销观念，是生态文明时代企业谋求生存和发展的必然选择。作为对城市生态系统高度依存的房地产企业，其开发经营活动必然会受到城市生态资源的硬性约束。在城市生态环境日益恶化、可持续发展理念的深入人心和消费者绿色需求引导市场走向的多重背景下，绿色营销就必然成了房地产企业新的经营哲学。

本文结合房地产绿色营销的理论知识及其在我国房地产业的实施的必要性和发展与演化，指出我国房地产实施绿色营销存在的问题，并针对所存在的问题运用房地产绿色营销的动力模式从企业、政府、消费者三个方面提出加快发展我国房地产行业绿色营销的对策建议。最后从房地产开发商的角度根据营销的4P理论提出了开展房地产绿色营销的营销策略，即绿色产品、绿色渠道、绿色价格、绿色促销四个方面探讨了绿色营销在我国房地产开发中的应用。指出实行绿色营销是房地产业明智的选择，企业应及早树立绿色营销观念，加强绿色产品的开发，实行绿色营销组合，为自己赢得竞争优势和生存空间。

关键词：房地产  绿色营销  营销策略  可持续发展