我国建筑工程中的成本管理研究 (7)

目录

第1章  绪 论••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••3

1.1  研究背景和意义•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••3

1.1.1  研究背景••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••3

1.1.2  研究意义••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••3

1.1.3  国内研究现状•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••3 

1.1.4  研究内容••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••4

1.1.5  研究方法••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••4

第2章  建筑工程项目成本管理的理论••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• 5

2.1  建筑工程项目成本管理的概述•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••5

2.1.1  施工成本的概念•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••5

2.1.2  施工成本的构成•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••5

2.1.3  建筑工程项目成本管理的目的•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••5

2.2  建筑工程项目成本管理的影响因素•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••6

2.2.1  建筑工程质量对成本的影响•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••6

2.2.2  建筑工程工期对成本的影响•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••6

2.3  建筑工程项目成本管理内容••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••7 

2.3.1  施工项目成本预测•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••7

2.3.2  施工项目成本计划•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••8

2.3.3  施工项目成本控制•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••9

2.3.4  施工项目成本核算••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••10

第3章  建筑工程施工项目成本管理过程中的问题•••••••••••••••••••••••••• 13

3.1  施工项目前期阶段的成本管理存在的问题•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••13

3.1.1  项目招投标阶段的价格变动•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••13

3.1.2  合约拟定中的成本控制••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••13

3.2  建筑工程项目施工阶段成本管理存在的问题•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••14

3.2.1  施工项目的成本计划••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••14

3.2.2  施工项目运行过程中的成本管理问题••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••15

3.2.3  项目进度与项目成本费用的偏差分析••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••15

3.3  竣工验收结算阶段的成本管理存在的问题•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••16

第4章  施工项目成本管理问题的解决对策••••••••••••••••••••••••••••••••• 17

4.1  项目前期阶段成本管理问题的解决对策••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••17

4.1.1  项目立项决策阶段成本控制•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••17

4.1.2  项目招投标阶段问题的解决对策••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••17

4.2  项目施工阶段成本管理问题的解决对策••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••18

4.2.1  采取经济措施控制工程成本•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••18

4.2.2  采取组织措施控制工程成本•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••18

4.2.3  质量监控与纠偏•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••19

4.3  项目竣工阶段成本管理问题的解决对策••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• 20

4.3.1  项目竣工验收阶段的成本管理措施••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••20

4.3.2  项目竣工结算阶段的成本管理措施••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••20

第5章  案例分析：H地产施工项目的成本管理••••••••••••••••••••••••••••••21

5.1  H项目工程概况••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••21

5.1.1  H项目施工介绍•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••21

5.1.2  H项目工程概况••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••21

5.1.3  H项目基本情况•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••21

5.2 H项目前期准备阶段成本管理分析••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••22

5.2.1  H项目施工准备工作内容••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••22

5.2.2  H项目材料采购的成本控制••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••23

5.3  H项目施工阶段成本管理分析••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••24

5.3.1  施工质量管理与施工进度控制•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••24

5.3.2  H项目施工工程造价成本测算•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••25

5.4  H项目竣工结算阶段成本管理分析•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••27

5.4.1  H项目竣工验收•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••27

5.4.2  H项目竣工结算•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••27

结论••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• 29

参考文献•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••30

第1章  绪论

1.1  研究的背景及意义

1.1.1  研究背景

我国的建筑行业是国民经济发展的三大支柱之一，它与我国的经济发展，人民生活密不可分。近年来由于国家对基础设施的建设的重视，尤其是以中国主导的“一带一路”建设，道路、机场、高铁、新亚大陆桥、陆海口岸支点建筑等相关的建筑工程项目日益增多，使得我国建筑施工行业迎来了一个蓬勃发展的大好机遇。因此工程项目管理变得更加重要，能否决定整个项目的施工好