施工合同管理、实施和索赔

摘要

本文介绍国际通用的施工合同范本和种类，以及我国使用过、在用的施工合同示范文本介绍其包含的各块内容及其作用，特别是变更、索赔与反索赔的条款内容及运用。然后，阐述国内建设工程施工项目的实际索赔的研究讨论现状，从施工单位角度出发，描述其项目部对索赔的理解与执行情况，引出索赔过程中出现的困难和问题，以及被反索赔的情况。通过索赔经典的案例阐述和分析，得出索赔成功与失败的要点；结合作者所在施工企业的项目部进行跟踪与调查，收集其对施工合同的管理、签证的落实以及最后索赔的情况，分析其成败的原因，得出其经验教训和改进方法。最后，作者总结对建设工程施工单位在合同管理、签证与索赔等方面的调查与分析，提出了个人的看法与建议。

关键词 建设工程，施工合同，变更，索赔，签证 

目录

摘要 I

引言 1

第1章 建设工程施工合同概述 2

1.1 建设工程施工合同概念 2

1.2 建设工程施工合同种类 2

1.2.1 国际建设工程施工合同种类 2

1.2.2 我国建设工程施工合同种类及先用合同示范文本 2

第2章 我国建设工程施工合同的主要内容及作用 3

2.1 建设工程施工合同主要的组成 3

2.2 合同协议书 3

2.2.1 协议书内容 3

2.2.2 协议书执行与作用 3

2.3 通用合同条款 3

2.3.1 通用合同条款内容 3

2.3.2 通用合同条款执行与作用 3

2.4 专用合同条款 4

2.4.1 专用合同条款内容 4

2.4.2 专用合同条款执行与作用 4

第3章 变更、索赔与反索赔 5

3.1 变更 5

3.1.1 变更的范围 5

3.1.2 变更签证申请与核准 5

3.2 索赔 6

3.2.1 索赔的内容与范围 6

3.2.2 索赔签证的申请与核准 6

3.3 反索赔 6

3.4 目前建设项目变更、索赔与反索赔情况，遇到的主要问题 7

第4章 实际案例分析及总结 8

4.1 32号地块项目建设工程施工合同签订背景及条款分析 8

4.2 在施工过程中施工单位公司、项目部及现场管理人员对施工合同的解读和执行 15

4.3 所有涉及人员在合同管理、执行和索赔方面思想、行动上的误区和存在的问题 15

4.4 针对误区和问题提出改进方法及措施 15

4.5 总结整个合同管理、执行和索赔过程的经验 18

第5章 总结建设工程施工合同管理、执行的索赔要点 19

5.1 公司、项目部现场管理人员认真解读施工合同条款，并按照合同开展施工任务 19

5.2 及时摘录超出合同范围的施工任务，参考相应条款进行签证，并获核准 19

5.3 遇到索赔列出的情况，及时进行索赔申请，并获核准 19

5.4 对公司、项目部管理人员及索赔涉及人员进行索赔培训和法务教育，不断更新签证索赔的理念和技能。 19

第6章 结论与展望 20

6.1 结论 20

6.2 展望 20

参考文献 21

致谢 22