婺城新区住房房产市场发展初探

摘要

伴随着经济的快速发展，我国的城市化进程也不断加快，城市面积、人口、产业、功能等组成要素也呈现日新月异地变化，特别是大量人口集聚到城市导致住房需求呈井喷式增长。然而受限于原中心城区的承载能力，中心城区的住房房产市场普遍存在求大于供的矛盾。在这样的背景下，城市新区逐步成为疏解城市中心区承载压力、带动城市经济发展的新增长点。但是从实践中我们也发现，部分城市新区由于缺乏前瞻规划和科学和前期科学论证，城市新区建成了高楼林立但人口空心的“鬼城”，造成了土地资源大量浪费。本文以金华市婺城区的新区住房房产作为研究对象，通过调查研究婺城新区住房房产市场背景、发展现状，找出目前存在的区块失衡、配套设施滞后、和人口不足三方面问题，在此研究基础上，笔者有针对性地提出婺城新区住房房产市场今后发展几个方面的建议意见。

关键词　婺城新区 住房房产 市场发展 分析

目录

摘要 I

第1章 研究背景及相关定义 1

1.1研究背景概述 1

1.2城市新区定义 2

1.3房地产市场定义 2

第2章 婺城新区社会经济发展分析 3

2.1 婺城新区区位情况 3

2.2 新城区规划 5

2.3 配套基础设施情况 9

第3章 婺城新区房地产业发展情况 12

3.1 中央及地方房地产相关政策 12

3.2 新区住宅房地产市场发展历程 12

3.3 新区房地产运行指标 15

第4章 婺城新区住房房产市场发展中主要问题 17

4.1 区块空间配比失衡问题 17

4.2 基础配套设施滞后问题 17

4.3 新城区人口空心化问题 17

第5章 结束语 19

5.1 找准规划定位，统筹区域发展 19

5.2 加大基础投入，优化配套设施 19

5.3 完善住房政策，吸引常住人口 19

参考文献 21

致谢 22