工程量清单计价模式下的房地产招投标研究

摘要

工程量清单计价是采用统一的工程量计算规则、标准化的工程量计算方法、并通过招投标由市场竞争确定工程单价以及工程总价的计价方法。在招投标的过程采用工程量清单计价更能反映招投标人的真实意图，更能体现市场经济的竞争法则，推行工程量清单招投标对于规范建设工程的招投标市场，推行建设市场的体制改革都有极其重要的作用。

本文首先概述了工程量清单计价模式的概念、特点以及基本程序；然后对建设工程招投标的特点、程序等相关问题进行介绍；在此基础上，对工程量清单计价模式下的招投标问题进行了分析；最后，结合工程实例探讨了工程量清单模式下招投标的具体应用情况。

关键词　工程量清单；招投标；直接费；综合单价；建筑市场；计价模式。

目录

摘要 I

引言 1

第1章 工程量清单计价模式概述 2

1.1 工程量清单计价的概念 2

1.2 工程量清单计价的特点 2

1.3 工程量清单计价的基本程序 4

1.4 工程量清单计价的目的和意义 4

第2章 建设工程招投标概述 6

2.1 招标阶段 6

2.2 投标阶段 6

2.3 评标定标阶段 7

第3章 工程量清单计价模式下的招投标研究 8

3.1 工程量清单招投标的概念 8

3.2 工程量清单招投标模式 8

3.2.1 直接费单价模式 8

3.2.2 综合单价模式 8

3.2.3 完全单价模式 8

3.3 推行工程量清单招投标的必要性 9

第4章 工程量清单招投标的应用实例 11

4.1 某高层住宅项目工程量清单招标实例 11

第5章 结论 15

第6章 参考文献 16