浅析房地产经现状、问题及对策

摘  要

    住房问题是一个关系着我国民生的问题，关系者和构建谐社会的问题。它的现状也是国内外比较关注的重要课题。本文是以我国房地产为研究对象，从供应和需求两个不相同层面浅析近几年来我国房地产的走势状态以及近况，研究形成现状的主要关键所在和问题存在的原因，以及对此作出相应的对策和意见。 

   本文首先解析形成我国典型城市房地产的现状及其原因，从供应和需求这两个方面深入，分析包含土地使用，资金链，政策法规等一系列有关因素；在这个基础上，解析在这一状况下，我国房地产存在的问题与机遇，包括促动进一步发展的因素和消极影响；其次，寻找有关的解决方法和相对应的措施以解决我国城市房地产中所存在的问题；最后，进一步分析我国房地产健康发展的现实意义。 

   文章结合近几年来的金融危机分析房地产的状况，并对我国房地产结合与时事提出相应的对策，最后提出展望。 

关键词　城市房地产，供应，需求

目录

摘要 I

引言 1

第1章 我国房地产成长的相关背景及其近况 2

1.1我国房地产发展的背景 2

1.1.1国情背景 2

1.1.2制度背景 2

         1.1.3意识作用 3

1.2我国城市房地产发展现状 4

第2章 促成我国房地产健康有序发展的重大意义 5

2.1房地产在我国国民经济建设中的重要作用 5

2.2房地产在我国进行城镇化建设中的重要性 5

2.3房地产在老百姓生活中的基础作用 5

第3章 我国房地产建设成长过程中呈现的问题 6

3.1房地产的发展有着明显的地区区分 6

     3.2政府规划使供给结构不够合理 6

3.3地产的开发的利益与质量有着明显差距 7

第4章 我国房地产发展中存在问题的措施的解决办法 8

4.1从提供房源存在解决居住问题的措施 8

4.1.1发挥政府的监管调控作用 8

    4.1.2发挥银行利率、财政税收和金融的作用 9

4.1.3保障低收入家庭住房需求，着重优化住房布局 10

    4.2从需求上解决房地产存在问题的方法 11

    4.2.1优化需求结构 11

    4.2.2政策引导投资流向 11

4.3房地产发展遇到金融危机需要注意的问题 12

第5章 新时期下我国房地产的展望与预测 13

参考文献 14

致谢 16