房建工程造价预结算审核的关键要素分析

摘要

自我国经济快速发展以来，建筑经济的占得比例越来越大，随之而来是各种经济纠纷，故工程造价的预结算审核显得极为重要，通过该方式不仅可以合理确定工程造价，还可极为有效的控制工程造价，通过对预结算进行全面、系统的检查和复核，可及时纠正所存在的错误及问题，使之更加合理的确定工程造价，达到有效地控制工程造价的目的，更好的实现各项项目管理目标。

我国的造价管理还存在许多缺陷很不足，审核人员对现场实际施工的认识不足，对资料的不完全理解，对审核方法的运用不正确，都导致了各式各样的错误。关于对预结算的关键要素的理解不透彻，导致了大量的重复劳动。在正确的审核方法及认识下，可为工程造价职业人员提供一丝帮助。

关键词　建设工程；造价确定；预算；结算

目录

摘要 I

第1章 造价研究的目的及意义 4

1.1研究的背景 4

1.2研究的目的 4

1.3 研究的意义 5

第2章 审核中常见问题及应对措施 6

2.1 工程造价预结算审核常见问题 6

2.1.1 施工图与竣工图混淆 6

2.1.2 技术标与商务标脱离 6

2.1.3 曲解合同意思 6

2.1.4 变更联系单 6

2.1.5 提高材料价格 7

2.1.6 虚设费用 7

2.2 竣工决算的编制依据 7

2.3 审核过程中应把握的措施 7

2.4 工程造价的构成 9

2.5 审核前的工作 9

2.5.1 收集资料 9

2.5.2 现场取证 9

2.5.3 了解相关文件规定 9

2.5.4 了解相关资料 10

2.5.5 了解预结算包括的范围 10

2.5.6 弄清楚计划（实际）工期的时间及信息价 10

2.6 审核的内容 10

2.6.1 设计变更单与施工签证单的审核 10

2.6.2 工程量审核 11

2.6.3 单价套用的审核 11

2.6.4 取费的审核 12

2.7 审核的方法 12

2.7.1 全面审核法 12

2.7.2 重点审核法 12

2.7.3 对比审核法 13

2.7.4 分组计算审核法 13

2.7.5 筛选法 13

第3章 结论 15

参考文献 16

致谢 17