房地产开发项目全过程造价控制研究

XCLW31558  房地产开发项目全过程造价控制研究  (字数：10994)

要

随着近几年随着我国房地产市场的飞速发展，国家对房地产市场做出了一系列的政策调控，房产市场的竞争日趋激烈，也逐步走向成熟和规范，行业利润趋于平均化。那个只要拿到地就能赚大钱的暴利时代已经一去不复返了。这使得房产商对房地产项目工程造价的控制越来越重视，如何对项目工程造价的控制，从土地拍卖、规划设计、项目招投标、项目建设、产品营销到售后物业服务，对每个有经济支出的环节都需进行严格的监控，合理降低开发成本，严格造价控制。

房地产项目的造价控制是评价一个建设项目投资收益的重要指标，因此研究房地产项目全过程造价控制是具有重要意义的。本文基于我国房地产行业发展的基本状况和项目工程全过程造价控制的现状，结合对当地一些较大房地产公司造价控制的调查，发现一些项目运行中造价控制的一些问题，并针对这些问题提出一些有进步意义的措施和方法。

关键词　房地产；全过程；造价控制

目录

摘要 I

目录 I

第1章 绪论 1

1.1研究背景 1

1.2房地产开发项目全过程造价控制的现状及存在的问题 1

1.3研究的目的和意义 2

第2章 房地产开发项目全过程造价控制的要点 3

2.1决策阶段的造价控制 3

2.2规划设计阶段的造价控制 4

2.3实施阶段的造价控制 5

2.4营销阶段的造价控制 6

第3章 H房地产公司海宁D项目全过程造价控制的分析及研究 8

3.1 H公司及D项目的简介 8

3.2 决策阶段造价控制存在的问题分析与改进方案研究 8

3.3 规划设计阶段造价控制存在的问题分析与改进方案研究 9

3.4实施建设阶段造价控制存在的问题分析与改进方案研究 9

3.5 营销阶段造价控制存在的问题分析和改进方案分析 10

第4章 结论与展望 12

4.1 结论 12

4.2 展望 12

参考文献 13

致谢 14