我国房地产现状分析及发展趋势

摘要

中央政府针对房地产价格居高不下的市场现状做出了重大调整，相关的政策陆续出台，在此背景下，我国房地产市场发展现状如何，未来何去何从，成为困扰我国政府、房地产开发企业及老百姓的一个重要问题。针对此问题，本人结合当前经济环境的现实条件，对我国房地产市场做出一个较全面的分析和研究。

本文从我国房地产市场发展现状入手，提出我国房地产市场发展面临的主要问题，通过实地调查研究，利用统计分析和理论与实践相结合的方法，对我国房地产市场发展进行趋势分析，最后找出解决问题的思路。本文首先指出研究背景、研究的目的和意义。随后阐述了我国的基本情况、我国房地产市场发展阶段、房地产市场投资状况、房地产产品及配套状况、房地产市场的供给与需求状况及房地产价格。紧接着指出我国房地产市场发展面临的主要问题有：规划滞后，交通等基础设施落后；商品房质量不高，中低价位房供应不足；物业管理滞后，营销水平有限；居民住房消费观念存在误区。最后从政府、开发商、消费者三个角度提出促进我国房地产市场健康发展的几点建议。

关键词　我国；房地产市场；发展趋势；对策建议

目录

摘要 I

目录 I

第1章 绪论 3

1.1研究背景及意义 3

1.2研究现状 3

1.2.1国外研究现状 3

1.2.2国内研究现状 4

1.3研究方法 5

第2章 我国房地产市场发展现状 6

2.1房地产市场基本情况 6

2.1.1开发投资规模大 6

2.1.2资金来源渠道较多 6

2.1.3销售价格持续上涨 6

2.1.4旅游房地产开发成热门 6

2.2我国房地产市场的发展阶段 7

2.3房地产郊区化发展成为趋势 7

第3章 我国房地产市场存在的问题及原因分析 8

3.1我国房地产市场问题分析 8

3.1.1开发建设存在一定的盲目性 8

3.1.2房地产市场发展不完善 8

3.1.3开发企业经营管理理念落后 9

3.2产生问题原因 9

3.2.1房地产企业还不够成熟 9

3.2.2住房制度改革还有待于深化 9

第4章 促进我国房地产市场健康发展的对策建议 10

4.1政府角度 10

4.1.1加强政府对房地产市场的宏观调控 10

4.1.2克服经济适用房开发销售中的诸多弊端 10

4.1.3加强房地产管理的法制化与制度化建设 11

4.2开发商角度 11

4.2.1加大中小户型商品房供应，调整产品结构 11

4.2.2树立品牌，提高行业信誉 12

4.2.3提高商品房质量 12

4.3消费者角度 12

4.3.1切合实际选择合适的住房面积 12

4.3.2树立务实的住房观念 13

结束语 14

参考文献 15

致谢 16