小城镇建设中房地产开发的作用及主要问题探讨 (字数：7409)

XCLW31600 小城镇建设中房地产开发的作用及主要问题探讨 (字数：7409)摘要在我国小城镇建设中，房地产开发发挥了许多重要作用，但同时也存在各种问题，严重影响了小城镇建设，影响着地方经济的发展。因此，研究小城镇中的房地产开发对加快小城镇建设的发展具有重大意义。本文首先阐述我国小城镇建设中的房地产开发的作用..

XCLW31600 小城镇建设中房地产开发的作用及主要问题探讨 (字数：7409)

摘要

在我国小城镇建设中，房地产开发发挥了许多重要作用，但同时也存在各种问题，严重影响了小城镇建设，影响着地方经济的发展。因此，研究小城镇中的房地产开发对加快小城镇建设的发展具有重大意义。

本文首先阐述我国小城镇建设中的房地产开发的作用，主要作用表现在以下五个方面：第一、促进当地经济发展；第二、促进当地劳动就业；第三、带动相关产业发展；第四、加快农村、农业现代化步伐；第五、解决安居问题。

其次分析我国小城镇建设中的房地产开发存在主要问题，表现在以下五个方面：第一、小城镇规划缺乏科学性；第二、土地制度、政策等方面的问题；第三、开发主体实力不强；第四、不能很好的体现地方文化特色；第五、监督监管问题。

最后文中提出了一些建议：第一、科学编制发展规划；第二、保留小城镇特色；第三、促进产业发展；第四、注重生态保护；第五制定有利于农民在小城镇购房的政策。

关键词　小城镇建设；房地产开发；作用；主要问题

摘要 I

目录 I

第1章小城镇建设中房地产开发的作用……………………………1

1.1房地产开发有效促进当地经济发展...........................................................1

1.2房地产开发解决当地剩余劳动力就业…………………………………...1

1.3房地产开发带动许多相关产业的发展…………………………………...1

1.4房地产开发加快农村及农业现代化步伐……………………….………..1

1.5房地产开发解决了人民的安居问题…………………………………..….2

第2章小城镇建设中房地产开发存在的问题………………………3

2.1城镇布局不合理，规划缺乏科学性…………..…………………………..3

2.1.1小城镇的数量太多、规模太小………………………...……………………….3

2.1.2缺乏统筹规划…………………………………………………...…………………….3

2.1.3规划的整体协调性差……………………………………...……………………….3

2.1.4不同的规划之间相互脱节………………………...………………………. ……3

2.1.5发展小城镇必须进行制度创新………………………...……………………….4

2.2土地制度、政策和利用等方面的问题……………..……………………….5

2.2.1 现行土地制度对小城镇发展的制约………………………...……………….5

2.2.2集约化程度很低……………………………………………...……………………….5

2.2.3宅基地使用政策………………………...…………………………………………….5

2.2.4.土地置换政策………………………...………………………………………………5

2.2.5．土地收益分配政策………………………...……………………………………….5

2.3开发主体实力不强，建设资金投资不足…..…………………....……..…..6

2.4房地产开发不能很好的体现地方文化特色……..………………......…. 6

2.5房地产开发存在监管问题…………..……………………………......7

第3章完善小城镇房地产开发的几点措施….………………………8

3.1科学编制发展规划，严格按规划开发…………..……………………… …8

3.2要继承地方优秀文化，保护和开发相结合…………..……………………8

3.3合理利用政策导向，促进小城镇产业聚集发展…………..……………9

3.4注重生态环境环境的保护…………………..……………………………9

3.5制定有利于农民在小城镇建设购房的房地产政策…………..……… …9

第4章总结 10

参考文献 11

致谢 12

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