浅析物业管理前期介入在房地产项目中的作用

摘要

物业管理前期介入是一个物业长效管理的概念，是指物业管理企业在竣工交房前，参与物业的规划、设计和施工建设，从物业管理企业的角度提出建议和意见，使建成后的物业能更满足业主和使用人要求的活动。本文主要讲述物业管理前期介入在项目的启动阶段，设计阶段，工程施工阶段，工程竣工及交房阶段的四个阶段的主要作用。通过一个某物业公司的具体介入计划案例分析，来说明前期介入还存在的一些问题，还有在前期介入过程中取得的一些工作成果和后期影响。物业管理公司的前期介入房地产项目开发是必然的发展趋势。通过前期介入这种建管结合的过程服务，使物业开发有个良好的开端，为今后物业的运营和管理打下坚实的基础，其显示作用和意义将是长久深远的。

关键词　物业管理前期介入 房地产项目 作用 案例分析

目录

摘要 1

第1章 物业管理前期介入的涵义 1

1.1物业管理前期介入的涵义 1

第2章 物业管理前期介入在房地产开发不同阶段的作用 2

2.1 项目启动阶段 2

2.2 施工图设计阶段 2

2.3 工程施工阶段 3

2.4 工程竣工及交房阶段 3

第3章 案例分析——某公司具体的前介计划 5

3.1 前期介入存在的问题 5

3.2 前期介入的成果 5

第4章 物业前期介入的发展方向 7

4.1 物业前期介入的发展趋势 7

4.2 物业前期介入的价值 8

4.3 物业前期介入的发展方向 8

第5章 结语 9

5.1 结语 9

参考文献 10

致谢 11