浅谈房屋建筑工程防水施工质量管理

摘要

随着我国房地产、安置房建设事业的蓬勃发展，工程质量日益成为人们关注的焦点。质量问题具有普遍性、多发性、时间性、多样性等等，主要有裂缝、渗漏等，由于量大面广，因此对建筑工程质量危害很大，是进一步提高工程质量的主要障碍。现阶段，施工管理人员质量意识薄弱，对质量控制要点及管理措施掌握程度不够。在建筑工程质量通病中，渗漏问题一直在施工过程中存在，且也是小业主投诉较多的质量问题之一，为了做好防渗漏工作，达到“零渗漏”质量目标，因此本文针对住宅防水工程质量通病进行分析，质量控制的要点进行梳理，质量风险处理管理措施。通过事前控制、事中控制、事后整改3:5:2的控制权重、“样板先行”制度、交底制度、实测实量制度、验收制度等管理措施，规避防水工程施工风险，全面展开防渗漏工作，强化建筑工程质量意识和质量行为。

关键词　防水施工；防水节点控制；质量控制要点；管理措施

目录

摘要 I

第1章 防水施工现状、存在的问题、解决途径 2

1.1防水施工现状 2

1.1.1防水施工合同情况........................................................ ............2

1.1.2防水返修堵漏情况......................................................... ...........2

1.2防水施工存在的问题 2

1.2.1防水施工队伍合同履约意识不高................................. ............2

1.2.2关键部位施工不到位..................................................................4

1.2.3成品保护不到位...................................................... ...... .............3

1.3防水施工解决途径 3

1.3.1加强防水施工质量控制力度.................... .....................................3

1.3.2优化防水施工管理流程..................................................................3

1.3.3优化防水合格分包和管理流程......................................................3

第4章 防水施工事前控制要点： 4

4.1原材料质量控制 4

2.2检验制度 4

2.3样板先行制度 4

2.4技术交底实施 5

第3章防水施工事中、事后控制要点： 6

3.1防水节点控制要点 6

3.1.1卫生间防水节点控制要点..................................................................6

3.1.2地下室防水节点控制要点................................................................6

3.1.3屋面防水节点控制要点....................................................................7

3.2施工工艺要求 8

3.2.1工艺流程.................................................................................................8

3.2.2防水施工前控制.....................................................................................8

3.2.3涂刷防水层的基层表面控制.................................................................8

3.2.4涂刷底胶（相当于冷底子油）.............................................................8

3.2.5涂膜防水层施工.....................................................................................9

3.2.6在施工过程中遇到问题应做如何处理.................................................9

3.3渗漏修补方案的编制工作 10

3.4渗漏修补工作开展 10

3.5渗漏修补试水 10

3.6防水施工管理措施： 11

3.6.1明确质量目标、宣贯质量意识 11

3.6.2制定防渗漏预控方案 12

3.6. 3根据过程质量检查 12

3.6. 4执行验收程序 12

3.6. 5加强质量技术交底 12

3.6. 6实施奖惩制度定人定责 13

第4章 案例分析 14

4.1地下室底板防水施工控制 14

4.2卫生间、厨房防水施工控制 14

4.3地下室顶板防水施工控制 14

4.4窗边、外墙渗漏控制 14

参考文献 16

致谢 17