宏观调控下房地产企业的投资策略研究

XCLW32377  宏观调控下房地产企业的投资策略研究  (字数：9651)

摘要

近年中国房地产业急速发展，出现很多经济和社会问题，政府不断推出宏观调控政策，房地产企业发展陷入困境。

本文首先提出房地产业和房地产企业的概念,分析房地产企业的活动特征和房地产市场的基本状况；其次提出宏观调控和房地产宏观调控的概念，分析房地产业发展过程中出现的问题，通过对宏观调控的特点和房地产业的现状和问题分析，提出宏观调控对房地产市场以及房地产企业内外部环境的影响；进而指出房地产企业在发展过程中将要面临和需要避免的问题，并罗列出房地产企业的在土地、融资、成本、定价及品牌建设等方面的投资策略。

中国的房地产企业，在宏观调控的背景下，如何摆脱困境，找到适合自己生存发展的战略方向，本文给出了值得房企思考的几条重要的投资战略对策，对规划房企的投资策略，影响政府的政策导向，都有一定的参考意义。

关键词 宏观调控；房地产企业；投资策略

目录

摘要 I

第1章 绪论 1

1.1选题提出的必要性 1

1.2研究的思路 1

第2章 房地产相关概念及市场特征分析 2

2.1房地产业和房地产企业相关概念 2

2.1.1房地产业的概念 2

2.1.2房地产企业的概念 2

2.2房地产企业活动特征 2

2.3房地产市场和产品分类 2

第3章 宏观调控对房地产企业的影响 3

3.1房地产业发展中出现的问题 3

3.2房地产宏观调控概述 3

3.2.1宏观调控的概念 3

3.2.2房地产宏观调控的含义 3

3.3宏观调控对房地产市场及房企的影响 4

3.3.1宏观调控对房地产市场的影响 4

3.3.2宏观调控对房企的影响 5

第4章 宏观调控下的房地产企业的投资策略 6

4.1宏观调控下房企面临和需要避免的问题 6

4.2房地产企业在宏观调控下的主要投资策略 7

4.2.1宏观调控下的投资策略之——土地策略 7

4.2.2宏观调控下的投资策略之——融资策略 8

4.2.3宏观调控下的投资策略之——成本控制策略 8

4.2.4宏观调控下的投资策略之——定价策略 9

4.2.5宏观调控下的投资策略之——品牌建设策略 10

第5章 结论与建议 12

参考文献 13

致谢 14