浅论房地产项目的施工成本管理——以大美盛城为例

摘  要

为保证城市轨道交通工程的质量，提高城市轨道交通的综合效益，国家发改委和有关部门相继颁布了一系列法规条例，明确规定城市轨道交通工程建设项目的施工必须实行招投标。近年来，城市轨道交通工程投标活动越来越规范，这对城市轨道交通工程施工企业来讲既是考验又是机遇。要想在竞争激烈的市场经济中，求得生存与发展并拥有一席之地，必须认真研究投标中的关键因素，做到知己知彼。本文结合当前城市轨道交通建设实际和城市轨道交通施工特点，分析当前城市轨道交通投标现状，指出在业主方面、投标单位方面以及建设主管和监督部分方面存在一些问题，最终从招标信息搜集、精心编制标书、慎重投标报价等几个方面分析了城市轨道交通工程项目投标的策略与方法。进一步结合北京地铁工程投标案例，分析工程实践中投标策略的运用。

关键词：城市轨道交通；投标；现状；策略；案例分析

   

目  录

第1章 绪论 1

1.1研究背景及意义 1

1.2研究现状 1

1.2.1招投标文本 2

1.2.2招投标决策 2

1.2.3招投标监管 3

第2章 城市轨道交通工程投标现状和问题 5

2.1城市轨道交通工程投标现状分析 5

2.2城市轨道交通工程投标存在问题分析 6

2.2.1业主方面 6

2.2.2投标单位方面 8

2.2.3建设主管和监督部门存在的问题 9

第3章 城市轨道交通工程投标策略分析 11

3.1加强招标信息搜集，精心挑选投标对象 11

3.1.1加强企业自身业务能力水平和行业经营状况分析 11

3.1.2全面分析竞争形势和竞争对手 11

3.2投标文件的编制，提高表述的内涵 12

3.2.1资信材料要真实可靠 13

3.2.2施工组织设计编制要科学合理 13

3.2.3要合理地确定各单项工程造价 14

3.2.4认真仔细的校对，排版，汇总成标书 14

3.3考虑各种因素，确定投标总价 14

3.3.1投标报价的基础和依据 14

3.3.2投标报价的策略 15

第4章 城市轨道交通工程投标案例分析 18

4.1北京地铁工程投标方案制定 18

4.1.1分析招标文件的特点 18

4.1.2响应招标文件，完成工程报价的初稿 18

4.1.3确定参考报价 18

4.1.4确定投标总价 18

4.2北京地铁工程投标策略分析 19

4.2.1投标准备 19

4.2.2在合理的范围内进行不平衡报价 19

4.2.3材料选择策略 19

4.2.4措施项目采用组合报价 20

第5章 结论与展望 21

参考文献 22

致谢 23