工程量清单计价模式下的房地产项目招投标管理

摘要

随着房地产市场竞争的日益激烈，如何最大限度的降低工程成本、提高工程质量和减少风险是摆在房地产企业面前的一个重大课题。一个在质量、成本、进度、安全等各方面都达到预期效果的房地产项目，必然是建立在完善的前期工作基础上。招投标基本确定了项目的造价、质量标准、工期等关键因素，因此招投标是前期工作的重中之重。

采用工程量清单计价的方法是国际上普遍使用的做法，具有适应性、科学性、实用性的特点。我国房地产企业使用工程量清单的还很少，这是因为在推行工程量清单模式的初期，体制不完善，造成了一些失败的案例，引起了不良的影响。

本文首先对国内外工程量清单招标及计价模式进行了分析，阐明了工程量清单招标的特点和优越性，然后阐述了工程量清单计价下招标投标相关理论，最后将前面的研究成果应用到案例中，通过工程实例来说明研究成果的实用性。

关键词　房地产企业；工程量清单；招投标

目录

摘要 I

第1章 绪论 2

1.1研究的背景与意义 2

1.2国内外研究动态 2

1.2.1国外研究动态 2

1.2.2国内研究动态 3

第2章 工程量清单计价及招投标相关理论 5

2.1 工程量清单计价的相关理论 5

2.1.1 工程量清单计价的原理及特点 5

2.1.2 定额计价的含义及特点 5

2.1.3 工程量清单计价与定额计价的对比分析 6

2.2 招投标阶段的分类及特点 6

2.2.1 工程招标投标的分类 6

2.2.2 工程招标投标的特点 7

第3章 工程量清单计价模式下的招投标 8

3.1 工程量清单招标 8

3.1.1 工程量清单招标的含义 8

3.1.2 工程量清单招标的模式 8

3.1.3 工程量清单招标的特点和必要性 8

3.2 工程量清单投标 9

3.2.1 投标决策的影响因素 9

3.2.2 投标报价基本策略 10

3.2.3 房地产企业的应对措施 10

第4章 工程量清单模式下评标方法研究 12

4.1 评标程序 12

4.2 评标分析与建议 12

第5章 工程量清单模式实证分析 14

5.1 项目概况 14

5.2 工程量清单招标过程 14

5.3 工程量清单招标的评标 15

第6章 结论 17

参考文献 18

致谢 19