江山郡项目可行性研究

摘要

在现代经济条件下，随着我国社会的发展和对房地产的不断调控，房地产市场由“黄金时代转为白银时代”。因此，尊重市场规律、坚持科学决策，加强房地产开发项目可行性研究是项目开发规避风险、实现预期收益的重要保障，这对保障房地产市场的健康发展有着现实的意义。

　　本文根据志城房地产开发公司在安徽池州地区开发江山郡项目为背景，利用理论分析法、实地调查法、财务测算法对志城房地产开发公司江山郡项目进行了可行性分析。首先对房地产开发项目可行性研究的相关理论和影响因素进行系统综述，其次以池州江山郡项目为实例，从项目所在地的宏观形势、房地产市场现状与特点，结合本项目的实际情况，对项目进行了市场定位、SWOT分析、开发方式分析、经济分析，并在此基础上综合有关内容形成了江山郡项目的可行性研究报告，最后对该项目的开发提出合理化建议。本文希望通过项目的可行性研究，为项目的开发提供真实可靠的依据和建议。

关键词　 江山郡项目；可行性研究；结论与建议

目录

摘要 I

第1章 绪论 1.

1.1范文选题的背景和意义 1

1.1.1范文选题的背景 1

1.1.2范文选题的意义 2

1.2 国内外房地产项目可行性研究的动态及现状 2

1.2.1国内房地产项目可行性研究的动态及现状 2

1.2.2国外房地产项目可行性研究的动态及现状 3

第2章 房地产开发项目可行性研究的理论概述 4

2.1房地产开发项目可行性研究的概念和作用 4

2.1.1房地产开发项目可行性研究的概念 4

2.1.2房地产开发项目可行性研究的作用 4

2.2房地产开发项目可行性研究的主要内容 5

2.3房地产开发项目可行性研究的理论方法 5

2.4房地产开发项目可行性研究的预期成果 6

2.4.1课题成果 6

2.4.2个人成果 6

第3章 江山郡项目的基本情况 7

3.1项目概况 7

3.1.1地块属性 7

3.1.2区位环境 7

3.1.3交通情况 7

3.2该项目开发企业的基本情况 7

3.3项目规划设计条件 8

3.3.1用地情况 8

3.3.2规划设计要求 8

3.3.3城市设计要求 8

3.3.4市政规划要求 8

第4章 江山郡项目的可行性分析 9

4.1项目所在城市的宏观形势调查分析 8

4.1.1池州市区域经济状态分析和研究 8

4.1.2池州市城市发展规划 8

4.2项目所在城市的房地产市场现状调查分析 9

4.2.1 2014年土地市场供应状况分析 9

4.2.2房地产市场供销情况 9

4.3项目SWOT分析 9

4.3.1项目优势分析（Strength） 10

4.3.2项目弱势分析（Weakness） 11

4.3.3项目市场机会分析（Opportunity） 11

4.3.4项目市场威胁分析（Threat） 11

第5章 江山郡项目可行性研究的结论和建议 12

5.1对项目开发的可行性进行总结分析 12

5.1.1项目定位 12

5.1.2形象定位 12

5.1.3目标客群定位 12

5.1.4产品定位 12

5.2形成江山郡项目可行性分析报告 13

5.2.1项目的主要经济技术指标 13

5.2.2项目的销售预测 13

5.2.3项目投资概算 14

5.2.4项目盈利能力分析 15

5.3对项目开发的建议 15

5.3.1开发策略建议 15

5.3.2价格策略建议 16

5.3.3整体规划设计建议 16

参考文献 17

致谢 18