分包合同计价方式与总包的风险及控制

目录

摘要………………………………………………………………………………….3 

引言………………………………………………………………………………….4

1．工程合同计价方式的基本类型和含义………………………………………..7

1.1总价合同的运用…………………………………………………………….7

1.1.1固定总价合同……………………………………………………….7

1.1.2可调总价合同……………………………………………………….9

1.2单价合同的运用……………………………………………………………11

1.2.1固定价格合同………………………………………………………12

1.2.2可调单价合同………………………………………………………14

1.3. 成本加酬金合同的运用…………………………………………………14

1.3.1成本加固定费用合同………………………………………………15

1.3.2成本加定比费用合同………………………………………………15

1.3.3成本加奖金合同……………………………………………………16

2．不同合同计价方式下的风险问题分析………………………………………17

2.1总价合同的风险问题分析…………………………………………………17

2.1.1工作内容的风险问题分析…………………………………………17

2.1.2工程量的风险问题分析…………………………………………..17

2.1.3工程单价的风险问题分析…………………………………………17

2.1.4总价合同各种类型的风险问题分析……………………………..18

2.2单价合同的风险问题分析…………………………………………………18

2.2.1工作内容的风险问题分析…………………………………………18

2.2.2工程量的风险问题分析……………………………………………18

2.2.3工程单价的风险问题分析…………………………………………19

2.2.4单价合同各种类型的风险问题分析………………………………19

2.3成本加酬金合同的风险问题分析…………………………………………20

2.3.1工作内容的风险问题分析…………………………………………20

2.3.2工程量的风险问题分析……………………………………………20

2.3.3工程单价的风险问题分析…………………………………………20

2.3.4成本加酬金合同各种类型的风险问题分析………………………21

2.4不同计价方式下的风险分配综合分析……………………………………21

3．分包合同实际案例分析………………………………………………………22

3.1案例合同原稿………………………………………………………………22

3.2案例合同计价方式风险分析………………………………………………28

4. 结束语………………………………………………………………………….29

参考文献………………………………………………………………………....30

致谢………………………………………………………………………………..31

　摘要

建设工程合同在我国基础设施建设中发挥着重大作用，我国的很多建设工程项目，由于工程合同模式的选择不恰当，经常出现诸如资源浪费、合同双方产生纠纷、实际花费超出投资估算、停工等现象，这使合同双方都蒙受了巨大的经济损失。对于总包模式下的分包合同，总包方在合同模式的选择中通常起决定性的作用，本文从合同双方的角度进行了分包工程合同模式选择的研究，用于指导总包及分包方进行合同模式的选择。合同模式的选择是进行合同策划的重要内容，首先引言中比较全面的介绍了工程项目管理模式，并从工程项目的特点，业主的要求，合同双方的情况等几个方面进行考虑。本文归纳整理了现有的合同模式选择的研究成果，使之形成完整的体系。对于合同类型的选择，着重分析了以支付方式分类的合同类型，使总包方比较容易的应用本文中提出的思路与方法进行合同模式的选择。从不同计价方式的含义、特征、责任风险、适用条件等方面,对承包合同不同的计价方式进行了比较分析,以期合同双方在选择承包合同计价方式时有所裨益. 本文分析了总价合同、单价合同和成本补偿合同三种比较常见的工程合同计价方式下,工作内容、工程量、工程单价的风险在业主和承包商之间的分配情况,并进行了比较,提出了总包方应对风险的主要措施,本文还对风险分配的原则提出了相应的建议。不同种类的合同，有不同的应用条件，对合同双方有不同的风险，因而承发包双方应根据本项目合同的计价方式及项目的特点，采取不同的风险管理手段。

因分包合同中分包与总包方关系亦为承包与发包，故正文阐述时以承包方、发包方相称。

关键词　工程承包合同 ；总价合同 ； 单价合同； 成本补偿合同； 计价方式 ；风险分配