房地产现状分析

摘要

在现今的经济环境下，对房地产产业而言，是在经历寒冬。

对国人而言，有了属于自己的房子，才觉得有了家，这种强烈的归属感使得房地产产业从居住房屋改革启动开始，就有了繁荣的根基。但是我们也不得不看到，这繁荣的光影下，资本的闯入，追逐利润和回报的投资客使得这个市场产生了泡沫，房价节节攀升，在另一个层面，也埋下了痛苦的种子。

尽管国家的调控政策渐渐加码，但是在刚性的需求存在，民众对房价上涨的预判下，使得调控力不从心。时至今日，房价处于高位，库存量高企，对这个市场形成很大的伤害。这个行业何去可从？很多人都在思考，很多的房企也力图转型。无论是着眼于老人产业，抑或是商业地产，甚至于干脆退出房地产行业，都是对眼下道路方向的种种探索。在对目前困境分析的基础上，本文也力图寻找一个突破的方向。

关键词　房地产 现状分析 改革 转型

目录

摘要 3

目录 4

第1章 国内外房地产产业的发展现状 5

1.1 国内房地产产业的发展现状 5

1.1.1 告别高速增长，改革企求增大 5

1.1.2 城镇化带来的机遇 6

1.2 国外房地产产业的发展现状 7

第2章 目前存在的困境分析 8

2.1 融资存在的困难 8

2.2 销售萎缩带来的风险 8

第3章 国家政策对房地产的影响 10

3.1 2015政策调整回顾 10

3.2 2015年政策调整带来的影响 11

第4章 房地产未来走向的思考 12

4.1 并购的热潮会否到来 12

4.1.1 国企改革，提高效率 12

4.1.2 中小企业生存困难 12

4.2 转型的思考 13

参考文献 15

致谢 16