房地产开发项目投资过程风险控制的研究——以九州龙城为例

摘要

房地产项目管理是一项较为复杂而充满风险的管理活动，具有投资大、周期长、地域性强、不确定因素多等原因而存在大量风险。本文运用项目风险管理的基本理论，选择九州龙城房地产开发项目为案例研究对象，在对开发项目研究的基础上，结合九州龙城项目内外部环境及自身的特点，利用风险识别、风险控制等方法，从投资决策阶段、项目设计阶段、项目建设实施阶段、销售管理阶段分析了九州龙城房地产项目开发中存在的风险及产生根源，对重要风险进行估计和评价，同时提出较为详细的风险管理措施。

关键词：房地产开发；风险识别；风险控制

目 录

摘要 1

引 言 3

第1章 房地产开发项目投资风险识别及分析 4

1.1政策风险 4

1.2经营风险 4

1.3技术风险 4

1.4市场风险 5

第2章 房地产开发项目投资风险控制 6

2.1风险控制的含义及主要任务 6

2.2风险估计过程、目标、方法 6

2.3项目风险评价的依据 6

2.4房地产开发项目投资风险因素评价 7

第3章 九州龙城开发项目投资风险管理实例分析 9

3.1九州龙城项目概况 9

3.2九州龙城项目风险控制 10

3.2.3项目租售阶段的风险分析 12

3.3九州龙城项目风险管理对策 14

3.3.1项目风险控制方法 14

3.3.2制定应对风险的应急计划 15

3.3.3项目风险规避及措施 15

第4章 结论 17

参考文献 18

致谢 19