浅谈温州住宅市场发展趋势研究

摘要

住宅市场是房地产市场中最大的市场。我国房地产业开发较晚，但是成长速度较快，期间波动幅度较大。早年为应对亚洲金融危机影响，国家做出扩大内需的重要战略部署，启动居民住房消费需求。后来国务院颁布文件，推进住房制度改革，停止实物住房分配。从1997到2016年，住房价格起起落落，但总体呈现波动增长趋势。温州作为我国首批经国务院批准的十四个开放城市之一。改革开放三十多年来，温州的房地产业取得了空前巨大的成就，但是市场也经过曲折的发展历程。本文在分析温州房地产（主要是住宅市场）现状的基础上，仔细探究了造成这一现状的原因，并对温州住宅市场未来发展趋势做出了大胆的预测，同时针对存在的问题提出了一些有益的建议。

关键词　温州 住宅 趋势 

目录

摘要 I

第1章 住宅市场的相关概述 2

1.1住宅市场的概念 2

1.2 住宅市场的特征 2

1.2.1地区性 [1] 2

1.2.2分散性 2

1.2.3多元性 2

1.2.4反复性 3

第2章 温州房地产特性 4

2.1 温州城市概况 4

2.2 温州炒房团 4

第3章 温州住宅市场的供给与需求分析 6

3.1 住宅市场的供给与需求 6

3.1.1 土地成交量 6

3.1.2 商品房供应量和销售量 8

3.1.3 刚性需求量 9

3.2 住宅市场影响因素分析 9

第4章 未来温州住宅市场预测 11

4.1 挑战与机遇并存 11

4.2 价格盘整，出现分化 11

4.3 供应量大，成交量仍有上涨空间 11

参考文献 13

致谢 14