广西南宁万达豪宅装饰工程施工阶段造价管理心得

摘要

根据国家统计局的资料显示2015年全国建筑行业总产值高达18.0757万亿元，比去年同期增长2.3%； 2016年全国建筑行业总产值高达19.3567万亿元，比去年同期增长7.1%；其中2016年全国建筑装饰行业总产值从1.18万亿元增加至3.4万亿元，年均复合增长率达到了11.5%，表现亮眼，展示出强劲的发展态势。建筑装饰业发展速度加快的同时，现有的施工技术、管理水平并没有以相同的速度跟上建筑装饰行业整体的水平发展。笔者有幸于2016年参与到公司关于“广西南宁万达豪宅室内精装修工程”的投标、项目实施阶段的成本管控、后期成本审核的工作。通过该工程成本管控的措施、方法与路线，分析总结了在项目施工实施阶段造价控制存在的一些问题。通过文献资料的综述，整理了关于造价控制方面的相关概念及控制造价的理论与方法。并结合实际案例分析，建立清晰的成本管控系统。从项目施工角度出发，以成本分析和成本控制这两方面着手，加强成本管控。着重对装饰工程施工阶段的成本进行了分析和控制。理论上的流程是编制项目成本计划，进行成本分析及核算；加强施工过程中的成本控制。全过程宜采用动态过程成本管理的方法。 

通过案例分析，该工程最后结算金额:82482756元，总成本控制在：66770691元，公司净利率控制在19%。数据结果表明在施工过程中，通过加强成本管理，对于工程成本的降低、利润率的提升，有着很好的效果。

 

关键词　装饰工程；造价控制；案例心得；成本分析 ；结论建议；

目录

摘要 I

目录 I

第1章 概述 3

1.1工程造价构成 3

1.2工程造价控制背景 4

1.3工程造价控制意义与作用 4

第2章 工程造价控制文献综述 6

2.1 浅谈国内外造价控制发展阶段演变 6

2.2 工程造价控制相关概念 7

2.3 施工阶段的造价控制要点 7

第3章 广西南宁万达豪宅工程施工阶段造价管理心得 9

3.1 工程项目概况 9

3.2 合同签订情况说明 9

3.3施工项目部组织结构 10

3.4施工成本分析 10

3.5造价控制实施要点 12

3.5.1重视成本分析 12

3.5.2重视施工过程管理 13

3.5.3重视项目成本管控台帐 13

3.5.4重视施工过程中的索赔管理 14

3.5.5重视竣工结算阶段 14

3.5.6重视总结，采集经验数据 15

第4章 广西南宁万达豪宅装饰工程管理心得总结 16

4.1 结论 16

4.2 建议 17

参考文献 19

致谢 20