杭州市保障性住房后续管理问题和对策分析

摘要

保障性住房的规模化建设有助于缓解当地困难居民的居住困境，作为一项民生工程对于缩小居民的收入和生活差距具有重要的现实意义。与发达国家相比，我国保障性住房建起步较晚，尤其是在后续管理方面很多问题逐渐凸显，而发达国家比较注重保障性住房的体系建设和后续管理，这也是值得我们借鉴的地方。当前杭州市保障性住房后续管理中面临物业服务和管理困境，因而有必要结合实际提出优化保障性住房后续管理的对策。本文主要从物业管理和社会管理分析，明确杭州保障性住房物业管理和监管模式困境，并借鉴国外经验提出加强保障性住房后续管理的可行性建议。

关键词　保障性住房；社会管理；物业管理；问题与对策

目录

摘要 I

引言 1

第1章保障性住房后续管理概念及内容 2

1.1保障性住房的概念 2

1.2保障性住房的分类 2

1.3保障性住房后续管理的内容 2

第2章杭州市保障性住房后续管理现状 4

2.1杭州市保障性住房政策 4

2.2杭州市保障性住房后续管理困境 5

2.2.1保障性住房物业服务和管理困境 5

2.2.2保障性住房社会监管模式困境 5

2.3 杭州市保障性住房后续管理困境的致因分析 6

2.3.1主体资格后续认定缺乏政策制度保障 6

2.3.2资金融资渠道单一导致物业服务困境 6

第3章发达国家保障性住房后续管理模式的经验分析 7

3.1专业物业与自主管理模式相结合 7

3.2市场机制与社会管理相结合 7

3.3通过法令明确公租房准入条件及后续管理的规定 7

第4章杭州市保障性住房完善后续管理的建议 9

4.1完善政策法规 9

4.2拓宽融资渠道 9

4.3加强专业化建设 9

第五章 结论与展望 11

参考文献 12

致谢 13