BIM技术在房地产或建筑工程领域的发展前景或意义

摘要

BIM技术的推动从施工企业、建设方的利益驱使再到政府的政策性文件推动，如今已在工程专业领域得到了认可与广泛的应用。

模型创建以后，将模型上传到具有互联网共享特性的平台，通过“互联网+”模式，所有参建单位在同一平台浏览同一版本的模型，在同一版本的模型上共享视图、备注、标注、信息等，协调了在不同阶段因协调沟通出现的信息差、认知差和效率等一系列问题。

利用BIM软件，可对模型进行专业化分析，如日能分析、风能分析或者空间冲突分析等等，如在二维图纸基础上，很容易看出的平面重叠部分，但在高度上是否有所冲突还需要人工反复核对标高，利用BIM技术在三维模型的基础上，可直接对每根管道进行空间定位、尺寸分析从而发现冲突点。模型的一系列分析应用都大大的提高我们的工作效率、提升设计质量、丰富展示手段及减少返工。

利用大后台小前端的架构，在不同前端针对不同的参建角色开放不同的数据采集方法和内容，使得在各个参建方在建造全生命周期大大的提高工作效率，节约成本，如施工方可以在结构化数据中随时调取到即将施工需要备料的材料清单，如业主可以随时分析某个月工程实际消耗量等等。

BIM技术不仅仅作为工具解决效率低下、成本浪费等问题，更提供管理思路，丰富企业管理手段，提升企业核心竞争力。在不同的阶段、不同的专业，BIM技术的应用和表现也有所不同。下文将简要阐述BIM技术在不同阶段和不同参建方的应用及价值。

关键词：BIM； 互联网+； 模型分析； BIM协同 ； 全过程

目录

摘要 I

第1章 BIM技术介绍 3

1.1利益驱动下的BIM技术发展 3

1.2政策推动下BIM技术的快速发展 3

第2章 BIM技术项目全过程中的工作内容 5

2.1 BIM技术在设计阶段的应用 5

2.2 BIM技术在招投标阶段的应用 5

2.2.1项目标底（控制价）精算 5

2.2.2施工措施费用测算 6

2.3 BIM技术在施工阶段的应用 6

2.3.1预算、资金计划 6

2.3.2甲供材料 6

2.3.3基于BIM模型的图纸问题整理及会审交底 6

2.3.4施工场地布置管理 6

2.3.5钢筋节点及下料 6

2.3.6质量安全管理 6

2.3.7 BIM对接现场视频监控 7

2.4 BIM技术在运维阶段的应用 7

2.4.1 提供空间管理 7

2.4.2 提供设施管理 7

2.4.3 提供隐蔽工程管理 7

2.4.4 提供应急管理 7

2.4.5 提供节能减排管理 7

第3章 BIM技术对各个参建方的应用价值 9

3.1 BIM技术对建设方的应用价值 9

3.1.1减少工期损失，大大加快进度 9

3.1.2有效控制造价和投资 9

3.1.3有效提升质量与安全管理水平 9

3.1.4提升项目协同能力 9

3.1.5积累项目数据 9

3.1.6提升运维管理水平、降低运维成本 9

3.2 BIM技术对施工方的应用价值 10

3.2.1辅助投标，提升中标率 10

3.2.2碰撞检查 10

3.2.3 4D虚拟施工，有效协同 10

3.2.4成本管理 10

3.2.5提升项目综合管控能力 10

3.2.6现场布置优化管理 11

3.2.7工作面管理 11

3.2.8安全文明管理 11

3.2.9解决项目技术难题 11

3.3 BIM技术对监理方的应用价值 11

3.3.1投资控制 11

3.3.2质量、进度控制 11

3.3.3信息、合同管理和建筑工程各方协调 11

3.4 BIM技术对第三方咨询的价值 12

第4章 分析适合国情的BIM技术手段 13

第5章 结束语 15

参考文献 16