建筑项目施工阶段中工程变更的造价控制管理

摘要

工程变更包括设计变更、进度计划变更、施工条件变更及其他实质性变更等。其中，设计变更是设计单位为了修正或完善原施工图设计提供给发包方的相关文件，包括由设计单位出具的设计变更通知单及修改图纸和由施工单位编制并经设计单位确认的设计变更联络单。施工变更也就是我们在项目中俗称的工程签证。包括进度计划变更、施工条件变更和发包人提出的新增工程等。由于在施工过程中，工程变更频发，所以在这一阶段中，对工程变更的管理就成了控制投资的主要内容。工程变更中施工变更（工程签证）是关键，它形成的动态造价决定着工程最终结算价的高低，也是项目和企业能否盈利的关键点。因此，对施工企业而言，工程变更管理是技术和经济工作的统一，在保证工程质量、工程进度的前提下，加强对工程签证的管理，提高经济效益。且同时，施工企业在项目管理中，都会把工程变更的造价管理放在重要的位置上，采取相应的手段和措施开展工作。

关键词　建筑施工；工程变更；造价管理；注意

目录

摘要 I

目录 I

第1章 工程变更 1

1.1工程变更的概念及性质 1

1.1.1概念及性质 1

1.2工程变更的类型及特点 1

1.2.1类型及特点 1

第2章 工程签证 3

2.1工程签证的概念 3

2.1.1概念 3

2.2施工现场变更签证流程 3

2.2.1具体签证流程 3

第3章 工程签证管理应注意的要点 8

3.1 签证的内容要合法 8

3.1.1 签证的内容要合法 8

3.2 签证的办法和确认 8

3.2.1 签证的办法和确认 8

3.3 签证的内容要合法 9

3.3.1 签证的内容要合法 9

第4章 工程变更造价的确定方法 10

4.1 分析工程量清单的计价方法 10

4.1.1 工程量清单的计价方式 10

4.2 对采用定额计价的方式予以分析 10

4.2.1 定额计价的分析 10

第5章 案例分析 11

5.1 案例 11

5.1.1 案例背景 11

5.2 主要分歧及问题分析 11

5.2.1 主要问题及问题分析 11

第6章 结束语 16

参考文献 17

致谢 18