我国住房保障财政政策分析

一、 住房保障财政政策理论综述5

二、发达国家住房保障财政政策经验借鉴5

（一）以新加坡为代表的“储蓄保险型”保障性住房5

1.管理机构：以政府为主导，建屋发展局负责组屋的建设和管理6

2.土地管理：严控土地资源，为组屋建设提供强有力的土地保障6

3.资金来源：补贴贷款结合，中央公积金制度成为关键资金支撑6

（二）以美国为代表的“投保资助型”保障性住房7

1.管理机构：联邦政府掌舵，充分调动各方面积极性7

2.资金来源：筹资渠道丰富，政府补贴与私人资本均有介入7

3.法制发展：法律体系完备，保障居民利益并规范政府行为8

4.创新模式：混合居住模式，促进低收入家庭与社会的融合8

（三）新加坡、美国保障性住房建设对我国的启示9

三、对我国住房保障政策改革与住房市场形势的基本认识10

四、完善我国住房保障财政政策有效建议10

结语11

参考文献11

内 容 摘 要

结构失衡是当前中国住房市场存在的突出矛盾，具有结构调整优势的住房保障财政政策的出台面临着多种因素的干扰和制约。本文深入分析了影响住房保障财政政策抉择的各种因素，对住房保障建设规律进行了理论梳理，论证了住房保障财政政策的有限性及其可能产生的负面效应，指出了住房保障财政政策与信贷政策的关联性，借鉴西方国家住房保障财政政策选择的经验，结合中国经济社会发展实际和特殊国情，从财政资金来源和支出角度，提出了中国住房保障财政建设的主要框架及其具体对策和建议。

关键字:结构失衡；住房保障；建议