企业会计信息失真问题的治理-以三线城市中小房地产企业为例_开题报告

企业会计信息失真问题的治理-以三线城市中小房地产企业为例

一、文献综述

（一）国内研究现状 

    房地地产企业由于其生产周期长、筹资渠道多样、产品特殊等特点，在会计核算上也形成了自己的特点，主要是以下几个方面：收入确认复杂、借款费用高、

税费繁多。国内在这些方面也有大量的范文资料。张艳、孙利琼对房地产开发企业的收入确认条件、借款费用资本化范围、预售方式下的纳税处理等提出了看法。葛曦明确提出“房地产开发企业的借款费用应当资本化”，并说明了资本化开始时间和停止时间王震、王京梁更是详细比较了各国会计准则和我国会计准则中对于借款费用的处理原则。

   具体到房地产企业存在的会计失真方面，张阳、安仲文讨论了我国房地产税面临的问题及完善措施；牟韶红对房地产开发企业审计中的税收审查重点进行了探讨；李德平研究了涉外房地产企业所得税检查中存在的问题及相应的对策；刘宇辉、魏志甫、赵登宏思考了我国房地产税费改革问题。

   谭劲松、丘步辉、林静容将会计信息失真分为由会计处理失真引起的会计信息失真和会计事项失真引起的会计信息失真。由会计处理失真引起的会计信息失真是指因为会计人员的人为操作引起的会计信息失真，但会计事项本身真实，由会计事项失真引起的会计信息失真是指会计事项本身不真实，而非会计人员人为引起的会计信息失真。王跃堂认为会计操纵和会计造假是引起会计失真的两个重要原因。吴联生将会计信息失真分为违规性失真、规则性失真和行为性失真，并分别对三种失真的涵义进行了界定，分析了这三类会计信息失真的形成原因。

   在表现形式研究上，任瑞华提出会计信息失真表现为多种形式，对它的治理须从会计法规体系、社会监督体系以及会计从业人员等方面入手，要切实做好会计信息失真的治理工作，将会促进国民经济的健康发展。段勇提出随着我国社会主义市场经济体制的建立和完善，会计信息将成为一门专业性的语言，可以反映企业的经营过程、政府监管者等利益相关者都需要财务信息，用于评价公司的财务状况、防范和化解风险、选择合适的投资项目、提出经营管理改进建议等。因此真实的会计信息将是做出正确决策的有力保障，是会计信息质量最基本的要求。

   国内对会计信息失真的防范和治理对策方面研究较多，主要侧重于实证分析。肖时庆在《上市公司财务报告粉饰防范体系研究》中探讨了治理上市公司会计

信息披露失真的策略：首先，完善上市公司治理结构；其次，改革相关制度以减少财务报告粉饰的动机；第三，应该完善会计准则和会计制度，压缩财务报告粉饰的空间；第四，完善注册会计师制度，发挥注册会计师应有的作用；第五，政府应加强监督以防范会计信息失真。

   总的看来，关于房地产企业会计问题的论述，大多局限于某一业务类型和会计核算方面，如投资性房地产、收入费用的处理等，对房地产企业会计中存在的信息失真问题和偷漏税款问题等没有太多的资料参考。

（二）国外研究现状

    通过以会计信息失真的英译“distorted  accounting  information”在外国电子资源 John Wiley 期刊和 Elsevier 数据库中的搜索和查询，笔者没有找到相关的范文和期刊。可见，在国外的会计理论和会计实践中并没有会计信息失真的提法。虽然在国外并没有会计信息失真的概念，但是会计信息不能真实反映企业状况的现象却是一直存在着的。对会计信息质量问题的大规模研究开始于美国 20 世纪 30 年代爆发的股市危机。对会计信息失真这一现象的研究，在国外文献中的提法多为财务报表舞弊和盈余管理。前者指故意编制传播虚假财务报表，欺骗、误导报表使用者的行为；后者则指在会计准则允许的范围之内进行的会计选择。

    关于会计信息失真的防范和治理方面，国外学者Elliott和Jacoboson研究认为注册会计师责任与财务舞弊的发现和防止并不存在一定的相关性，注册会计师责任心的提高不一定能更多的发现与防治舞弊。Albreccht和Williams等人认为预防和发现舞弊可以通过创造一个诚实、开放和具有自主特色的文化氛围的方法。

二、范文提纲

一、绪论   

（一） 研究背景

（二）研究意义

（三）研究目的

二、会计信息失真的基本概念、类型与影响因素

三、三线城市中小房地产企业会计信息失真现状

（一） 企业收入失真问题

（二）企业成本失真问题

（三） 企业费用失真问题

（四） 企业所得税失真问题

四、三线城市中小房地产会计信息失真原因

（一）内部原因分析

     1会计人员缺失独立性及职业道德

     2房产企业对自身效用最大化的追逐

     3企业自身控制问题

（二）外部原因分析

     1地方相关政府监督问题

     2注册会计师缺失审计公正性

五、对三线中小房地产企业信息失真问题的治理--以XX市房地产开发公司为例

（一）XX市房地产开发公司介绍

（二）从企业内部出发，加强内部管理

     1 提高企业款及人员的独立性及职业道德

     2 加强企业内部环境、风险评估控制

 （三）做好三线城市房地产企业的外部监督

     1 地方相关部门加强税收征管力度

     2开展中小房地产企业年检时会计报表审计工作 

     3确保注册会计师的独立性

结论

参考文献

致谢

三、参考文献

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