关于我国房地产税制改革问题的若干思考-开题报告-文献综述-参考文献

查找范文相关文献，介绍本论题目前研究现状、研究成果等内容。

随着房地产业蒸蒸日上，我国的房地产税制已不能符合房地产市场经济的发展要求，为此完善房地产税制的结构，加强房地产税收征管，将是我国房地产税收工作的重要内容。另外，房地产业在促进消费、扩大内需、拉大投资增长。保持国民持续快速发展等方面，发挥重要的作用，已经成为国民经济的支柱产业。研究者认为，我国房产税制度存在诸多弊端，其中有自身体制原因，也有政府在征管方面的疏忽，房产税制度本身还不够完善是影响其发展的一大因素。

1、我国房产税制度改革的目标取向

宜志欣在《房产税的功能、定位与制度分析》里阐述了我国房产税制度的目标取向。首先，调节房地产市场，影响经济运行；其次，取得政府财政收入；最后，通过调节财富存量实现收入分配公平。

苑新丽，李维萍在《关于进一步推动房产税改革的思考》里同样阐述了我国房产制度的目标取向。一方面是调节收入和财富分配；另一方面是完善地方税制，为地方财政开辟新税源。

2、我国现行房产税制度存在的问题

田云华在《我国房产税税费体系及房产税试点》里阐述了我国房产税试点存在的问题。第一，房产税属于财产税的一种。财产税一般以存量财产评估价值为计税依据，不管财产是否带来收入，只要财产存在就必须对其征收，造成贫富差距的扩大和加剧；第二，我国房地产市场属于卖方的市场，并且税费征收体系混乱不清，征收不规范、房地产开发环节税费负担重等各方面造成了买方的弱势地位。

王冉冉在《我国现行房产税问题研究》中分析了我国现行房产税制度存在的问题。首先，税率设计缺乏灵活性。其次，征收范围过窄。最后，计税依据不合理。

3、我国房地产业税制改革的设想

旦可宁，张仕琪在《我国征收房产税存在的问题及对策》中对我国房产税制度设计提出建议。第一，扩宽征税范围，建议将个人非法经营性住房以及农村住房、事业单位住房统一纳入到征税范围；第二，统一计税依据；第三，合理设置税率且归并税费；第四，规范税务部门的管理制度；第五，采用“法不朔以往”的方式征税。

陶新颖在《我国房产税收改革政策研究》对完善房产税改革提出了政策建议。第一，以市场评估值作为房产税的计税依据；第二，将征收对象范围由增量房产扩大为存量和增量房产；第三，完善房产税的立法机制并给予地方一定的立法权；第四，对既有的房地产税租费体系进行调整。

二、范文提纲

提供二级或者三级提纲

人文社科类专业格式如下：

谈及我国房地产的发展沿革和现状以及意义

一、分析我国房地产税收特征以及税制改革的目标取向

（一）房产税的性质

（二）房产税的社会地位

（三）房产税改革的目标取向

 二、我国现行房产税制度以及征收存在的问题

（一）税基狭窄

（二）计税依据不合理

（三）税率设计缺乏灵活性

（四）税务部门的工作效率低

三、我国房产税的改革建议

（一）调整税基和税率

（二）科学确定房地产计税依据

（三）简化税制，优化结构

（四）完善征管体系，提高效率

三、参考文献

（10篇以上）

著作：

例如：

[1] 陈多长,踪家峰;房地产税收与住宅资产价格:理论分析与政策评价[J];财贸研究;2004年01期

[2] 鲍丽香;房地产价格影响因素研究评述[J];边疆经济与文化;2005年09期

[3] 吴旭东;李晶;;房地产各环节税种设置与税负分配研究[J];财经问题研究;2006年09期

[4] 杨绍媛;徐晓波;;我国房地产税对房价的影响及改革探索[J];经济体制改革;2007年02期

[5] 魏海燕;张文贤;;商品住宅主因素定价模型研究[J];科技导报;2006年11期

[6] 笪可宁;李向辉;;商品住宅价格影响因素分析[J];商场现代化;2006年27期

[7] 李平;;美国服务业财税政策及借鉴[J];涉外税务;2007年10期

[8] 史玲;构建合理的房地产租税调节体系[J];税务研究;2005年05期

[9] 王海勇;房地产税收的一般经济分析[J];税务与经济;2004年06期

[10] 邓菊秋;;论我国房地产税改革的目标及思路[J];税务与经济;2007年01期