“营改增”对我国房地产企业税负的影响与对策研究_开题报告

从2016年5月1日起，我国全面推行了“营改增”政策，从此营业税彻底退出了我国的税制体系。此次税制改革最主要的目的之一就是降低企业税负，但是减税效果如何呢？本文以房地产业为例，进行了“营改增”政策的政策效果分析。文章首先进行了营业税与增值税相关概念的简单介绍，进而分析了营业税税制的不足与“营改增”的意义。然后简单的解读了房地产开发企业“营改增”相关政策并通过理论测算分析了“营改增”对房地产开发企业总体税负的影响。最后提出了一些现行“营改增”政策中的不足之处，并为企业提供了一些关于如何应对“营改增”的建议。本文最主要的目的是通过分析这次税制改革对房地产开发企业税负的影响，以帮助企业更好的应对此次税制改革，享受政策红利。关键词：“营改增”；房地产开发企业；税负

Abstract

From May 1, 2016, China has implemented the policy of "replacing business tax with value-added tax", and the business tax has been completely withdrawn from China's tax system. One of the main aims of this tax reform is to reduce the tax burden on enterprises, but what about the effect of tax cuts? This paper takes the real estate industry as an example and carries out the policy effect analysis of the policy of "replacing business tax with VAT". This paper first introduces the concept of business tax and value-added tax, and then analyzes the deficiency of business tax system and the significance of "replacing business tax with VAT". Then, it simply explains the related policies of "replacing business tax with value-added tax" of real estate development enterprises and analyzes the impact of "replacing business tax with value-added tax" on the overall tax burden of real estate development enterprises through theoretical calculation. In the end, some deficiencies in the existing policy of "replacing business tax with value-added tax" are put forward, and some Suggestions on how to deal with "replacing business tax with VAT" are provided. The main purpose of this paper is to analyze the impact of this tax reform on the tax burden of real estate development enterprises, so as to help enterprises better deal with this tax reform and enjoy the policy dividend.Key words:   "replacing business tax with value-added tax"  

 real estate development enterprise    tax burden

二、范文提纲

摘要

引言

第1章 我国房地产业实施“营改增”的必然性

1.1营业税与增值税的相关概念及其比较

1.2 营业税征收中存在的问题

1.2.1 房地产业现行营业税税制重复征税严重

1.2.2 税制复杂、征收管理难度大

1.3 “营改增”的意义

1.3.1 有利于完善增值税抵扣链条，解决重复征税的问题

1.3.2 有利于促进房地产业产业发展

1.3.3 有利于完善税制、调整经济结构

第2章 房地产业“营改增”前后的税负比较

2.1 房地产业“营改增”的相关政策解读

2.1.1 征收范围

2.1.2 税率

2.1.3 销售额的计算

2.2 “营改增”对房地产开发企业税负影响的理论测算

第3章 房地产业“营改增”后存在的问题

3.1 增值税税率较高

3.2 进项税额抵扣不足

3.3 上游企业的税负转嫁

3.4 相关人员对“营改增”政策不熟悉

3.5 账务处理难度增加

3.6 部分房企的经营情况也许更为艰难

第4章 房地产开发企业“营改增”政策建议

4.1 政府层面的建议

4.1.1 降低增值税税率

4.1.2 扩大增值税可抵扣范围

4.1.3 加强征收管理水平

4.2 企业层面的政策建议

4.2.1 科学的进行纳税筹划

4.2.2 加强增值税专用发票的管理

4.2.3 加强企业的财务核算管理

4.2.4 调整经营模式、实施多样化经营策略

结束语

参考文献

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